zasoby/zwolnienie z czynszu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów
ust. 4 ustawy za zgodny z Konstytucją. Oznacza to, że nadal podwyżka czynszu nieprowadząca do przekroczenia pułapu 3-procentowego nie wymaga uzasadnienia, nie może go także żądać lokator. (...)
Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu
czynszu. Zarządca interpretuje to jako zaległości w zapłacie czynszu, a ja jako nadpłatę za wymianę okien i różnicę w czynszu regulowanym, który powinienem płacić, a czynszem umownym, (...)
Opuszczenie lokalu przez najemcę
uprzedzeniem najemcy na piśmie i wyznaczeniem mu dodatkowego miesięcznego terminu do uiszczenia zapłaty. W opisanej sytuacji istnieje możliwość (wraz z upływem terminów) do skorzystania z (...)
Definicja przychodu w ryczałcie od najmu
równowartość czynszu najmu, a pozostałe opłaty dokonują bezpośrednio w spółdzielni i u dostawców mediów. Zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych (...)
Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu
zaproponowany czynsz jest sprzeczny z prawem, wypowiedzenie trzeba uznać za nieważne, zgodnie z art. 58 kodeksu cywilnego. W przypadku, gdy najemca nie wyrazi zgody na podwyżkę czynszu, (...)
Zwiększenie czynszu w umowie dzierżawy
wypowiedzenia tak zawartej umowy. Trudno również zgodzić się z zaprezentowaną w pytaniu praktyką podnoszenia wysokości czynszu dzierżawnego w przypadku umów zawartych na czas nieokreślony (...)
Brak zgody najemcy na podwyższenie czynszu najmu
najmu, jeżeli dokonane zostało zgodnie z art. 685¹ Kodeksu cywilnego należy uznać za dokonane skutecznie. Gdy najemca zapoznał się z treścią oświadczenia o wypowiedzeniu, nie jest konieczne (...)
Odpowiedzialność karna za niepłacenie czynszu
Najemca lokalu użytkowego nie płaci wynajmującemu umówionego czynszu. Nie chce też opuścić lokalu pomimo kilkakrotnego wezwania. Wynajmujący nie tylko nie otrzymuje czynszu najmu, ale jeszcze (...)
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
najem tego lokalu. Ustalając wysokość hipotetycznego czynszu należy wziąć pod uwagę standard lokalu oraz stawki czynszu w danej okolicy. Jeżeli dana osoba nie uiszcza odszkodowania, można (...)
Wysokość czynszu a wartość odtworzeniowa lokalu
gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 r. Przepis ten ma taki skutek, iż do momentu wejścia w życie Ustawy w zakresie ustalania wysokości czynszu obowiązuje jego wysokość określona (...)
Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy
W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu? Jeśli chodzi o rozwiązanie umowy na podstawie braku zapłaty czynszu, to należy zwrócić
" powierzchni użytkowej. Wysokość czynszu zależy od rzeczywistej powierzchni lokalu. Jeżeli ta zmieniła się w wyniku przeprowadzonego remontu, zmienić powinna się też wysokość czynszu. (...)
Odzyskanie należności za czynsz w trybie nakazowym
postępowaniu upominawczym. Zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny: Art. 669. § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli (...)
Czynsz regulowany w prywatnych nieruchomościach
;z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281, z 2000 r. Nr 3, poz. (...)
do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub jest w zwłoce z (...)
Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy
najemcy do opuszczenia lokalu? Zgodnie z art. 687 kodeksu cywilnego jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący (...)
Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy
umowy najmu o treści:,, Ja niżej podpisany T.K zwracam się z uprzejmą prośbą o rozwiązanie umowy wynajmu lokalu z dniem 30.04.2010 bez okresu wypowiedzenia z powodu zawieszenia działalności (...)
3-letni okres wypowiedzenia mieszkania lokatorskiego
. Odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu – dla ustalenia tej wysokości należy wziąć pod uwagę standard lokalu (...)
Czy zamieszkiwanie w nieruchomości jest pożytkiem?
. Nie znajdujemy argumentów na poparcie tezy jakoby korzystanie z rzeczy można było potraktować jako osiąganie z niej pożytków. Należy raczej wskazać, iż pobieranie pożytków (...)
Przedawnienie roszczenia o zapłatę
ogólna ilość (całość) nie jest z góry określona. Przykładem są alimenty, świadczenia z umowy dożywocia, czynsze najmu i dzierżawy. Jeżeli ustawa nie stanowi inaczej, świadczenia jednorazowe (...)
VAT i ryczałt od prywatnego najmu a media
związku z nowelizacją ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), która to nowelizacja weszła w życie z dniem 1 kwietnia (...)
gospodarczej na potwierdzenie otrzymania czynszu jest pokwitowanie zapłaty czynszu (np. KP). Zgodnie z art. 6 ust. 1 Konwencji między Rzecząpospolitą Polską a Konfederacją Szwajcarską (...)
Niewywiązywanie się z umowy najmu
naprawcze sprzedaż przez syndyka nieruchomości w toku postępowania upadłościowego wywołuje takie same skutki wobec umowy najmu jak sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym. Zgodnie z kolei 1002 kpc z (...)
Solidarna odpowiedzialność za zapłatę czynszu osób zamieszkujących z najemcą
W jakich przypadkach osoby zamieszkujące z najemcą są odpowiedzialne solidarnie za zapłatę czynszu Odpowiedzialność solidarna za zapłatę czynszu wynika z ustawy tj. z (...)
wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat (...)
Godziwy zysk z najmu a podwyżka czynszu
uzasadnienia podwyżek czynszu? W polskim prawie nie obowiązuje system precedensów. Nie można powoływać się na wyrok, tak jak można powoływać się na przepis prawa. We własnej sprawie można powoływać (...)
Skuteczność złożonego wypowiedzenia umowy najmu
strony i wysokość czynszu. Z wyrażonego w ten sposób przez wynajmującego oświadczenia woli wynikało jednoznacznie, że nie chce on zawarcia nowej umowy. Zapraszamy do zapoznania się z (...)
Wady wynajętego lokalu handlowego
wskazali Państwo, iż zgodnie z umową najem musi zaadaptować lokal do potrzeb swojej działalności, a zgodnie z ofertą przetargową ogrzewanie w lokalu może być elektryczne (więc pojawia się (...)
Potrącenie przyszłych zobowiązań z tytułu najmu
najemcą. Uwzględniając zatem charakterystykę umownego stosunku najmu oraz cechy potrącenia należy opowiedzieć się za niedopuszczalnością potrącenia przyszłych wierzytelności z tytułu czynszu (...)
Rozszerzenie ustawowego prawa zastawu na rzeczach dzierżawcy
biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z (...)
