zasoby/zerwanie najmu lokalu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Przydział mieszkania a jego powierzchnia
W przypadku przydziału lokalu przez gminę decydująca jest powierzchnia mieszkalna lokalu, na który zawarta zostanie umowa najmu lokalu. Ostatnio spotkałam się z przypadkami, że (...)
Przysądzenie własności tytułem egzekucyjnym
otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Wyroków sądowych (...)
Ustna umowa przedwstępna najmu
bez lokalu i zgodzę się na wyższa cenę. Jak dochodzić tu swych praw? Na wstępie warto zaznaczyć, że z przedstawionej konstrukcji umowy wynika, iż została zawarta przedwstępna umowa najmu (...)
najmu lokali mieszkalnych, chyba że najemca nie objął jeszcze lokalu. data pewna, najem, wypowiedzenie, umowa najmu, najemca, najem lokalu, stosunek najmu
Zmiana właściciela a umowa najmu
trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu (...)
Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu
powództwo o ustalenie istnienia stosunku najmu, opierając swoje żądanie na art. 189 kodeksu postępowania cywilnego. Zgodnie z art. 189 kpc, powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia (...)
Zmiana umowy najmu po wstąpieniu w stosunek najmu
, który stanowi, iż w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego (...)
Podwyższenie czynszu najmu lokalu użytkowego
Czy podwyższenie czynszu najmu lokalu użytkowego wymaga zmiany umowy najmu? Ustalenie wysokości czynszu najmu stanowi zasadniczy element umowy najmu, bez której jest (...)
miesięczne z tytułu kosztów eksploatacji i remontów. Zwłoka lokatora w uiszczeniu czynszu (w przypadku najmu lokalu) lub innych opłat za korzystanie z lokalu (w przypadku (...)
Przeniesienie praw głównego najemcy
najmu lokalu kwaterunkowego może Pani wystąpić zawsze. Żadne przepisy nie zabraniają występowania z propozycją zawarcia określonej umowy lub jej zmiany za zgodą strony obecnej. Zaś konkretna (...)
czynsz najmu oraz termin i sposób jego zapłaty będzie określać umowa najmu? Najem wykonywany nie w ramach działalności gospodarczej może być na gruncie podatku dochodowego od osób (...)
Użyczenie lokalu najbliższej rodzinie
Syn jest właścicielem lokalu usługowego. Obecnie syn chce ten lokal użyczyć ojcu w bezpłatne używanie z prawem wynajmowania tego lokalu przez ojca osobom trzecim i pobierania przez ojca czynszu. (...)
Naruszenie warunków umowy najmu
stracone zyski z uwagi na to, że nie wynająłem lokalu? Czy żądania: zapłaty za czynsz, odszkodowanie za szkody w lokalu i utracone korzyści mogą być objęte jednym pozwem? Niniejsza (...)
Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat
przebywa Pani w opisanym lokalu nie może mieć tu znaczenia. Co do opisanej sytuacji z dachem, to może wskazówką dla Pani będzie treść art. 663 który stanowi, iż jeżeli w czasie trwania najmu (...)
Wady mieszkania a obowiązek płacenia czynszu
dotyczy lokalu socjalnego, czy nie-socjalnego. Choć bowiem oczywistym jest, że standard lokalu socjalnego jest na ogół niższy, niż innego lokalu mieszkalnego, to jednak nie można uzasadniać (...)
Bezprawne zajmowanie lokalu a odcięcie dopływu wody i gazu
wstępie warto wyjaśnić podstawową wątpliwość jaka nasuwa się w związku ze statusem osoby bezumownie korzystającej z lokalu. Problem wiąże się z dalszymi prawami i obowiązkami stron, np. utrzymywaniem (...)
Wypowiedzenie najmu z powodu zaległości w czynszu
wypowiedzenia umowy najmu lokalu wypowiedzenia jest zwłoka najemcy z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia (...)
Wywodzenie praw do zamieszkania od najemcy
najemcą lub członkiem spółdzielni nie posiada zasadniczo żadnych praw do lokalu poza tymi, które wywodzi od najemcy lub uprawnionego do lokalu spółdzielczego. Może to być umowa podnajmu, (...)
Stałe zamieszkanie a wstąpienie w stosunek najmu
USA przebywa nielegalnie i zamierza powrócić do kraju. Zgodnie z powołanym w pytaniu przepisem art. 691 kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w istniejący stosunek najmu (...)
Uprawnienia spadkobiercy do spadku
z najemcą (spółką z o.o.) nową umowę najmu lokalu albo też spisać aneks do umowy, którą poprzednio zawarł jej ojciec. Wobec obligacyjnego (zobowiązaniowego) charakteru umowy najmu, (...)
właśnie w ten sposób, trzeba to wskazać w umowie najmu. Ustawa nie nakłada obowiązku wymieniania osób zamieszkujących z najemcą w wynajmowanym lokalu, stąd nie ma obowiązku umieszczania (...)
Podstawa dysponowania cudzym lokalem
użytkowaniem lokalu, to została zawarta umowa najmu. W tej sytuacji opłaty, które wynajmujący musiałby uiszczać, gdyby nie oddał lokalu w używanie, uważa się za przysługujący wynajmującemu (...)
Kumulacja roszczeń w postępowaniu uproszczonym
zapłatę czynszu najmu osobno za każdy miesiąc. Jednak praktyka sądowa odchodzi od rygorystycznego rozumienia tego przepisu, i dopuszcza możliwość dochodzenia jednym pozwem należności z tytułu (...)
Wstąpienie w stosunek najmu lokalu kwaterunkowego
Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy mieszkania kwaterunkowego. Przepisy Kodeksu cywilnego nadają
Ustalanie czynszu w lokalu z przydziału
życie ustawy czynsz regulowany, nie może przekraczać w stosunku rocznym 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Z kolei czynsz ze stosunku najmu lokali, nawiązanego na podstawie decyzji administracyjnej (...)
Rozbiórka budynku wynajmowanego a lokal zamienny
burmistrz ma prawo wypowiedzieć umowę najmu tylko w przypadku rozbiórki i remontu wymagającego przeprowadzki na jego czas. Rozumiem i to jest jasno sprecyzowane w ustawie o ochronie praw lokatorów, (...)
Wymagania Urzędu Skarbowego przy rejestracji VAT
dokończenia rejestracji VAT. Jakie dokumenty Urząd Skarbowy ma prawo zażądać podczas rejestracji VAT z tytułu najmu lokalu użytkowego i lokali mieszkalnych? Czy wezwania wysłane za pomocą (...)
Definicja powierzchni użytkowej lokalu
części lokalu mieszkalnego za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego lub części tego lokalu zajmowanego przez gospodarstwo domowe najemcy albo podnajemcy uważa się powierzchnię (...)
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
wynajmujący mogą wskazać w umowie najmu zawartej na czas określony sytuacje, w których umowę wolno stronom zerwać wcześniej. Zgodnie z omawianym wyrokiem SN terminowe umowy najmu lub (...)
Wypowiedzenie najmu przez lokatora
. Przepisy dotyczące najmu spełniają przede wszystkim rolę ochronną wobec najemcy. Z uwagi na to należałoby przyjąć możliwość dokonania wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę mimo wcześniejszego
