zasoby/zasoby/zasoby/strata z najmu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Dziedziczenie własnościowego prawa do lokalu
współwłaścicielami tego prawa. W przypadku śmierci jednego z małżonków, wspólność majątkowa wygasa a wszelkie prawa objęte wspólnościa ulegają podziałowi - zgodnie z domniemaniem (...)
Użytkowanie wieczyste a wynajem
należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków, w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik (...)
wspólnie z nim w lokalu objętym stosunkiem najmu, przysługuje uprawnienie pochodne do przebywania w lokalu bez względu na stanowisko właściciela budynku; wynajmujący (właściciel) jedynie (...)
wysyłane upomnienia. Jakie są ustawowe odsetki? Co mam robić? W analizowanej sytuacji najlepiej zwrócić się do sądu z pozwem w postępowaniu uproszczonym o zapłatę roszczenia wynikającego z (...)
uzyskiwał on z tytułu najmu lokali jako współwłaściciel kamienicy? Zgodnie z prawem spadkowym istnieją dwa rodzaje spadkobrania - ustawowe i testamentowe. Kodeks cywilny wymienia krąg (...)
Umowa użyczenia o czerpanie korzyści z najmu
ogólne zasady wynikające z art. 77 kodeksu cywilnego, zgodnie z którymi, jeżeli umowę użyczenia zawarto na piśmie, wówczas oświadczenie o wyrażeniu zgody również powinno być stwierdzone (...)
Wypowiedzenie umowy najmu a wady powstałe przed podpisaniem umowy
lokalu zawrzeć w piśmie (dla celów dowodowych) skierowanym do Wynajmującego. W związku z czym właściciel lokalu słusznie będzie mógł się domagać odszkodowania za wady, jeśli Pan (...)
Reprezentowanie szkoły publicznej przez dyrektora
najmu. Warto zwrócić uwagę na wypowiedzi doktryny w przedstawionej kwestii: Dyrektor zatem kieruje szkołą i reprezentuje ją na zewnątrz. Są to dwie sfery kierownictwa organizacji wprawdzie (...)
Niepłacenie czynszu przez najemcę lokalu
Wynajęłam mieszkanie pewnemu mężczyźnie. Niestety nie płaci on czynszu. Jakie kroki powinnam podjąć? Zgodnie z art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje (...)
Sposób na opuszczenie lokalu przez najemcę
Najemca lokalu nie chce się wyprowadzić pomimo wypowiedzenia umowy najmu. Co mam zrobić? Czy mogę wyrzucić go siłą z mieszkania? W tym przypadku nie jest możliwe samodzielne wejście do lokalu (...)
Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien
przepisy można się powołać we wniosku do zarządu. Zakładamy, że zamieszkuje Pan lokal na podstawie stosunku najmu. W takim razie należy stwierdzić, że wymiana okien nie stanowi tzw. drobnego nakładu, (...)
Warunki wypowiedzenia umowy użyczenia zawartej na czas nieoznaczony
zastosowanie przepisów dotyczących najmu. Tak więc, jeżeli czas trwania umowy nie jest oznaczony, umowę tę zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć z zachowaniem (...)
Najem - księgowanie wydatków zaliczkowych
Pytanie dotyczy rozliczania najmu w oparciu o zasady ogólne. Nieruchomość była zakupiona na osobę prywatną i teraz jest wynajmowana. Kiedy powinienem księgować wydatki na zaliczki? Dość często (...)
Kontrahent odmawia wystawienia faktury VAT
wezwanie do wystawienia faktury ze wskazaniem obowiązku jej wystawienia, powołaniem na powyższy przepis i z zaznaczeniem, że w przypadku dalszej odmowy podatnik będzie zmuszony zawiadomić organy podatkowe (...)
Odpowiedzialność pełnomocnika spółki
Spółka z o.o. decyzją zarządu ustanowiła pełnomocnika, który reprezentuje spółkę w umowach z członkami zarządu (umowach o pracę, umowach najmu samochodu itp.). Jaki jest zakres (...)
Wykreślenie służebności na rzecz gminy
;zatrudnianie i zwalnianie kierowników gminnych jednostek organizacyjnych. W związku z tym należy uznać, iż decyzja o zwolnieniu ze służebności należy przede wszystkim do rady gminy. Jeżeli jednak (...)
osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Takim tytułem jest nie tylko umowa najmu, ale także przykładowo umowa użyczenia, która jest umową nieodpłatną. (...)
Członkostwo w spółdzielni a najem
mieszkaniowego. Czy te osoby mogą być członkami na umowie najmu? Czy członkostwo musi się ściśle wiązać z prawem lokatorskim lub własnościowym? Zaznaczam jeszcze, że w naszej Spółdzielni (...)
Licytacja mieszkania za zaległe alimenty
lokal. Nie ma natomiast możliwości przeznaczenia części mienia, zwłaszcza o tak zasadniczym znaczeniu jak mieszkanie, na cele alimentacyjne po pierwsze dlatego, że suma uzyskana ze sprzedaży lokalu z
Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która (...)
sprawach: o alimenty, o czynsz najmu lub dzierżawy oraz o naruszenie posiadania, dotyczących kar porządkowych, świadectwa pracy i roszczeń z tym związanych oraz o deputaty lub ich ekwiwalent
Rzeczy zostawione przez byłego najemcę w lokalu
Co zrobić z rzeczami najemcy, który nie zabrał ich po zakończeniu najmu? (Nie chce ich zabrać i są one mało wartościowe). Najlepiej listownie (listem poleconym) wewać go do zabrania rzeczy (...)
Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy
uwagę na art. 687 kc: Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów
Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu socjalnego
danej gminie, ale w wysokości normalnego czynszu najmu. Odszkodowanie, za bezprawne, zajmowanie, lokalu, socjalnego
Ochrona własności nieruchomości
będzie np. umowa najmu zawarta z właścicielem. nieruchomość, ochrona, własność, zawładnięcie, wydanie
Najem a dzierżawa lokalu usługowego
dzierżawcy/najemcy (tzn. osoba fizyczna prowadząca działalność lub osoba prawna)? Krótka charakterystyka obydwu umów została zawarta w artykułach. Prosimy o zapoznanie się z poradami: Umowa (...)
Wprowadzenie zakazu palenia na klatce schodowej
można wprowadzić nie na mocy przepisów powszechnie obowiązujących, ale na mocy postanowień np. regulaminu wspólnoty mieszkaniowej lub umowy najmu. tytoń, wyroby tytoniowe, palenie, ograniczenie, (...)
Przebywanie w lokalu bez tytułu prawnego
tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, które odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. (...)
Wynajem osobie trzeciej przez niewłaściciela
zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek (...)
nawiązanie stosunku najmu powstaje na podstawie umowy cywilnoprawnej, a nie na podstawie decyzji administracyjnej. Ewentualna zgoda na umorzenie płatności czynszu może zależeć wyłącznie od swobodnej (...)
