zasoby/zasoby/zasoby/co to jest najemca Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Wypowiedzenie umowy przez współnajemcę
moi współlokatorzy (figurujący w umowie) nie rezygnują z najmu. To zależy od tego czy umowa najmu zawarta jest na czas określony czy na czas nieokreślony. Jeżeli umowa zawarta jest na czas (...)
Jaki rodzaj umowy jest odpowiedni przy wynajmie samochodu? Najemcą jest firma, a wynajmującym osoba fizyczna. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że chodzi o umowę najmu. Stosunek najmu
. Termin 3 miesięczny wypowiedzenia zachowany jest dla sytuacji, gdy najemcy dysponują tytułem prawnym do innego lokalu. Jak widać terminy wypowiedzenia uzależnione są od wielu okoliczności stanu faktycznego
zwrócić uwagę na brzmienie umów zawartych między TBS a najemcami. czynsz, obowiązki, najemca, wynajmujący, konserwacja
Czym jest posiadanie? Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie
Rozwiązanie umowy najmu - zagrożenie życia
Wynająłem lokal, okazało się że jest cały zagrzybiony, czy mogę domagać się rozwiązania umowy? W przypadku, gdyby okazało się, że lokal ma wady, np. tak jak Pan pisze jest zagrzybiony, (...)
Ulepszyłem przedmiot dzierżawy, czy mogę żądać zwrotu kosztów?
związany jest z brakiem definicji pojęcia „ulepszeń” przedmiotu dzierżawy. Ponadto dzierżawca, który dokonał nakładów na dzierżawioną nieruchomość (jego następca prawny), (...)
Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad mieszkania zagrażających zdrowiu
tym samo istnienie zagrożenia, nie jest konieczne wystąpienie szkodliwych skutków. Helena Ciepła w „Komentarzu do kodeksu cywilnego. Księga trzecia. Zobowiązania. Tom II" (Warszawa
Wstrzymanie wypłaty dodatku mieszkaniowego
twierdzić, iż zarządca domu, czy też osoba uprawniona do pobierania należności za lokal jest stroną postępowania w sprawie przyznania dodatku mieszkaniowego. Okoliczność, że takim podmiotom doręcza (...)
Przejęcie budynku a prawa najemcy
usprawiedliwione. Ponadto gmina jest zobowiązana do zapewnienia lokalu socjalnego dla osób, co do których o uprawnieniu do takiego lokalu orzekł sąd w wyroku nakazującym opuszczenie nieruchomości W
Natychmiastowe wypowiedzenie umowy najmu
lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 tej ustawy
Pierwszeństwo najemców w nabyciu lokalów
nieruchomości nie może dokonać sprzedaży tej nieruchomości, dopóki jej najemca nie złoży oświadczenia odnośnie chęci skorzystania z prawa pierwokupu bądź odmowy skorzystania z tego prawa. (...)
; Zatem po upływie 3 miesięcy od dnia wykonania usługi, np. najemca nie może skutecznie żądać wystawienia mu rachunku (na żądanie nabywcy rachunki należy wystawić za usługi wyświadczone w okresie (...)
Użyczenie lokalu najbliższej rodzinie
, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.Przepisy zatem nie wymagają, aby wynajmujący był koniecznie właścicielem wynajętej rzeczy (np. nieruchomości), wystarczy (...)
Dochodzenie zaległego najmu - właściwość sądu
.). Najemca - dłużnik mieszka w B. Który sąd będzie właściwy do złożenia pozwu? Ogólną zasadą jest, że powództwo wytacza się przed sąd pierwszej instancji, w którego okręgu pozwany (...)
Niewywiązywanie się z umowy najmu
pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana. Ponadto, jeżeli wskutek wypowiedzenia najmu przez nabywcę rzeczy najętej najemca jest zmuszony zwrócić rzecz wcześniej, (...)
Budowa garażu na cudzym gruncie
kodeksu cywilnego, który stosuje się odpowiednio do umowy dzierżawy, jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia (...)
Zgoda wspólnoty a sprzedaż alkoholu w restauracji
zgody członków wspólnoty (i do tej kwestii odnosi się powołane orzeczenie). Gdyby jednak w tym lokalu najemca chciał prowadzić restaurację w której podawane byłyby napoje alkoholowe wówczas, zgodnie (...)
Zwrot kosztów partycypacji od TBS
, odzyskując przy tym włożony wkład? W obecnym stanie prawnym sam najemca może być partycypantem. Kwota partycypacji jest zwracana w przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu. Te reguły (...)
Roszczenia posiadającego służebność mieszkania
najemca. Właściciel nie ma obowiązku czynić nakładów na rzecz obciążoną użytkowaniem. Użytkownik zaś obowiązany jest dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem (...)
Konieczność uzasadnienia podwyżki czynszu
takiej sytuacji najemca może na piśmie żądać, aby właściciel w terminie 7 dni przedstawił pisemnie przyczynę podwyżki i jej kalkulację. W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia lokator może (...)
, gdyż nie jest wtedy posiadaczem samoistnym. Jeżeli właściciel chce, by dana osoba mogła korzystać z jego rzeczy tylko do śmierci tejże osoby, to możliwe jest zawarcie umowy najmu, w której (...)
Bezumowne korzystanie z nieruchomości
odpowiednio przepisy o najmie. Przewidują one możliwość milczącego przedłużenia najmu na czas nieoznaczony, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie najemca nadal używa rzeczy za zgodą wynajmującego
Podstawy wygasnięcia służebości - confusio
wygasa i utrzymuje się na wspomnianej działce w dalszym ciągu. Fakt, że jest to mały udział we współwłasności, nie wpływa na możliwość korzystania z uprawnienia drogi koniecznej, która nieustannie (...)
. Istota przedłużenia polega na tym, że stosunek najmu trwa nadal i ma taką samą treść. Do przedłużenia umowy nie wystarczy samo używanie rzeczy przez najemcę, lecz niezbędne jest, aby używanie (...)
Dochodzenie należności z czynszu
Wspólnoty Mieszkaniowej. Jeżeli najemca zalega z zapłatą należności na rzecz wynajmującego, wówczas z odpowiednim roszczeniem może wystąpić wyłącznie wynajmujący. Roszcenie takie jest (...)
Powiadomienie najemcy o zajęciu rzeczy
Czy wynajmujący powinien powiadomić najemcę o zamiarze dokonania zastawu? Czy najemca lub wynajmujący powinien spisać przy niezależnych świadkach zastawione przedmioty? Zastaw na rzeczach
zastawu nie ma znaczenia wartość rzeczy wniesionych do przedmiotu najmu. Tylko w sytuacji, gdy najemca usuwa rzeczy z przedmiotu najmu (wtedy prawo zastawu na tych rzeczach wygasa), a wynajmujący sprzeciwi
Uprawnienia lokatora przy remoncie lokalu
możliwy do wykonania etapowo, to czy najemca musi opuścić lokal? Podstawą takiej powinności lokatora jest ustawa o ochronie praw lokatorów. Bowiem właściciel - nie później niż na miesiąc (...)
Jaka jest procedura uzyskania upustu za niedogrzanie mieszkania? Gdzie jest zawarta podstawa prawna dotycząca tego? Zgodnie z art. 662 Kodeksu Cywilnego wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz (...)
