zasoby/zasoby/ustawa z 1994 r. o najmie lokali Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Konieczność założenia księgi wieczystej
niezwłocznie naprawić. Właścicielem mieszkania stanie się Pan tak naprawdę dopiero z chwilą założenia dla tego lokalu księgi wieczystej. Zgodnie bowiem z art. 7 ustawy o własności (...)
Wykluczenie ze spółdzielni a wysokość opłat
uzasadnienia z jakiego powodu. W okresie od podjęcia uchwały o wykluczenie, spółdzielnia przysłała nowy wymiar czynszu z uwagą "w związku z bezumownym zajmowaniem lokalu zmienia (...)
Roszczenia właściciela mieszkania wobec wspólnoty
dochodzić odszkodowania od ubezpieczyciela. Zgodnie z uchwałą SN z dnia 28 lutego 2006 r., III CZP 5/2006, członek wspólnoty mieszkaniowej jest osobą trzecią w rozumieniu art. 822 kc (...)
Droga dojazdowa do lokalu użytkowego
pytania zdaje się wynikać, że chodnik otaczający budynek leży na nieruchomości wspólnoty. W związku z tym są Państwo jego właścicielami wspólnie z innymi lokatorami. Nie można w takiej (...)
Inwentaryzacja budynku przez zarządcę
rzecz stron postępowania – a więc współwłaścicieli nieruchomości (por. wyrok SN z dnia 13 kwietnia 1966 r., II CR 24/66, PiP 1968, z. 2, s. 332 i n.). Powyższe potwierdza (...)
Amortyzacja budynku usługowo-handlowego
budynku usługowo-handlowego (pawilon handlowy - zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie), zakupionego w 2007 roku, można zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną 10% w oparciu o art. 16j ustawy (...)
Żądanie udostępnienia danych z ewidencji gruntów
geodezyjnego i kartograficznego i jako taki nie może być traktowany jako przesłanka do żądania od organu wydania zaświadczenia - wypisu z ewidencji gruntów"(tak NSA w wyroku z dnia (...)
W 1997 r. został podpisany akt notarialny przekazujący grunt pod budynkiem w użytkowanie wieczyste. Od 1998 r. toczy się sprawa o zniesienie współwłasności nieruchomości. Od 30 lat (...)
Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy
tego prawa jest zobowiązanie do przeniesienia własności. Jednak zgodnie z najnowszym orzecznictwem (orz. SN z 19 lutego 2002 r., IV CKN 784/2000 nr 1, poz. 14) zastrzeżenie prawa pierwokupu (...)
Zasady wyodrębniania własności lokalu
. O samodzielności lokalu powinien rozstrzygać sam fakt, że lokal stanowi przedmiot spółdzielczego prawa do lokalu. Chodzi tu bowiem o samodzielność lokalu w tym sensie, że ma on osobne wejście
z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 28 listopada 1975 r., sygn. III CRN 224/75 prawo najmu podlega ochronie na podstawie art. 690 kc zarówno wobec osób trzecich, jak i wynajmującego, niezależnie (...)
Umowy najmu a samoistne posiadanie
, a zobowiązanie z nich wypływające jest w pełni skuteczne, ale tylko co do gminy i osób, z którymi zawarła ona wspomniane umowy. To, że gmina przekształciła posiadanie zależne (...)
Ograniczenie uprawnień wynajmującego
podwyższenia czynszu w inny sposób". Czy ten paragraf należy rozumieć jako zrzeczenie się również waloryzacji stawki czynszu o wskaźnik inflacji, czy też waloryzacja, o której mówi umowa (...)
najemcę nałożyć dodatkowe opłaty, o ile nie będą one mieściły się w opłatach trzeciej kategorii, które obciążać muszą właściciela: Art. 9. 5. W stosunkach najmu (...)
nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe (PKWiU ex 70.20.11). Z kolei, jak (...)
Zniesienie współwłasności nieruchomości
udziały we współużytkowaniu nabyły wraz z udziałami we współwłasności budynku (uchwała SN z dnia 29 października 2002 r., Sygn. akt III CZP 47/02). Odpowiedź ta wymaga komentarza (...)
Odpowiedzialność zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
określonych uchwałami właścicieli należało przejęcie nieruchomości od dotychczasowego Zarządcy. Zgodnie z ustawą o własności lokali oraz umową o zarządzanie strona przejmująca (...)
Rozdzielenie współwłasności kamienicy
na stronie Opłaty w postępowaniu cywilnym - Wnioski) albo z wpisem w wysokości 1/10 wpisu stosunkowego, jeżeli wniosek o zniesienie współwłasności będzie zawierał zgodny projekt (...)
Podział guoad usum a rozliczenia współwłaścicieli z tytułu pobieranego czynszu najmu
umów o podział do korzystania. Uzgodnienie przez współwłaścicieli, że każdy z nich będzie pobierał czynsz od innego lokalu, a nawet od części składowych poszczególnych lokali, (...)
Udzielenie absolutorium Prezesowi stowarzyszenia przez walne zgromadzenie
absolutorium nie została uregulowana w ustawie Prawo o stowarzyszeniach. W związku z powyższym racjonalnym jest opowiedzenie się za poglądem, zgodnie z którym udzielenia absolutorium (...)
Remont balustrad balkonów we wspólnocie
mieszkaniowej. Jednak w uzasadnieniu do przytoczonego orzeczenia Sąd Najwyższy stwierdził, że: „Elementy architektonicznej konstrukcji balkonu trwale połączone z bryłą budynku, i na ogół (...)
Taksa notarialna i PCC od zamiany nieruchomości
ona z treści art. 7 ust. 2 pkt.a ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeżeli zamiana dotyczy lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (...)
Nowelizacja Prawa budowlanego - konieczne świadectwa charakterystyki energetycznej budynków!
Skąd wynikają zmiany Prawa budowlanego?Ustawa z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane wprowadza przepisy określające zasady oceny energetycznej budynków (mieszkalnych
Automaty do gry w prywatnych lokalach
tego roku pod poz. 816 została opublikowana nowela do Ustawy o grach losowych i zakładach wzajemnych. Do czasu tej noweli właściciele lokali publicznych często utrzymywali, że automaty umieszczone (...)
