zasoby/wypowiedzenie stosunku najmu z powodu niezamieszkiwania najemcy Wyszukiwarka e-prawnik.pl
, ze względu na sprzeczność z treścią art. 687 k.c. Ponadto, aby było możliwe wypowiedzenie umowy najmu najemcy z powodu zaległości w płatności czynszu najmu, (...)
Prawa lokatora mieszkania komunalnego
terminów wypowiedzenia. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
wynika z powyższego, zamiar wypowiedzenia najmu musi być przedstawiony najemcy na piśmie. Z momentem wygaśnięcia umowy najmu (po upływie okresu wypowiedzenia) najemca jest (...)
Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka
stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli (...)
Naruszenie warunków umowy najmu
wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Zgodnie natomiast z art. 687, który to przepis jest przepisem szczególnym w odniesieniu m.in. do najmu lokali użytkowych, w celu wypowiedzenia (...)
Podstawy rozwiązania umowy najmu lokalu
cywilnego, w razie zbycia rzeczy będącej przedmiotem najmu w trakcie trwania umowy najmu, nabywca wchodzi w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Nabywca jest jednak uprawniony do wypowiedzenia (...)
Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego
stwierdzi, że chce lokal sprzedać, jest zobowiązana wystąpić do najemcy z zapytaniem czy ten chce skorzystać z pierwszeństwa nabycia. ochrona lokatorów, mieszkanie, lokal komunalny, (...)
nie podlegają zajęciu. Kodeks stanowi więc wyraźnie, iż wynajmujący ma prawo zatrzymać rzeczy ruchome najemcy, w przypadku zalegania najemcy z opłatami - czynszem i świadczeniami dodatkowymi. (...)
Wyprowadzenie się lokatora przed upływem umowy
Czy wyprowadzenie się z wynajmowanego lokalu najemcy (studenta), z którym została zawarta umowa najmu kwatery studenckiej na czas oznaczony (rok) w trakcie tego okresu, powoduje jej (...)
Zwrot nakładów na wyposażenie mieszkania
podstawą prawną przydziału była ustawa Prawo lokalowe z dnia 10 kwietnia 1974 r. (nie na podstawie ustawy w brzmieniu z 10 kwietnia), która weszła w życie 1 sierpnia 1974 r. Zgodnie z (...)
Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
po stronie najemcy do zajmowania określonego lokalu jest właśnie umowa najmu. W momencie jednak, gdy umowa najmu costanie przez wynajmującego wypowiedziana zgodnie z wymogami przewidzianymi (...)
wierzytelności z tytułu opłat wynikających z umowy najmu (art. 16a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r.). Oznacza to, że określenia wysokości przychodu z najmu zaliczanego (...)
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
porozumieniem stron. Należy ponadto pamiętać o treści art. 357¹ kodeksu cywilnego, zgodnie z którym umowa na czas określony może być rozwiązana wcześniej, jeżeli z powodu (...)
Braki formalne pozwu o ustalenie
Pana wiąże z gminą umowa najmu w takiej treści, w jakiej wiązała Pana matkę. Jeśli napisałby, że wnosi o zobowiązanie gminy do zawarcia umowy najmu, to sąd taki pozew może oddalić (...)
Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony
także w stosunku do wynajmującego, tj. jako wypowiedzenie ze strony najemcy. Czasem w umowie najmu strony postanawiają, że właściciel lokalu, wynajmujący, w czasie trwania umowy najmu (...)
Niewywiązywanie się z umowy najmu
najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy, może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia (a więc także (...)
Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej
najmu z zagwarantowaniem najemcy lokalu zastępczego najpóźniej na 6 miesięcy naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego (art.11.ust.4.u.o.p.l.); wypowiedzenie umowy najmu bez (...)
Korzystanie z przedmiotu najmu po jego wygaśnięciu
najmu za przedłużoną lub umowa najmu zawiera klauzulę nakazującą do wszelkich zmian umwoy stosować formę pisemną). Jeśli byli najemcy nie zdecydują się na kontynuację współpracy (...)
praw lokatorów. Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 wypowiedzenie stosunku prawnego polegającego na odpłatnym zajmowaniu lokalu (a z takim mamy tu do czynienia) przez właściciela (...)
Wyrok ustalający stosunek najmu
zarówno ustalenie pozytywne, jak i negatywne. Jak wynika z ustalonego stanu faktycznego sąd w wyroku stwierdził istnienie stosunku najmu (ustalił ten stosunek najmu) na rzecz JK. (...)
Zapłata czynszu i odszkodowanie w jednym pozwie
wniosku strony. Trzeba mieć jednak na uwadze dwie przedstawione poniżej kwestie. Przede wszystkim roszczenia te są objęte różnymi terminami przedawnienia. Zgodnie z ogólnymi zasadami z (...)
Kwaterunek a wymeldowanie się najemcy głównego
Jestem właścicielem wielorodzinnego budynku mieszkalnego? Jeden z lokali zajmuje czteroosobowa rodzina z nakazu kwaterunkowego. Nakaz był wydany mężowi. Niedawno mąż wymeldował się z (...)
Pożar a obowiązki wynajmującego
urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Jak wynika z powyższego, w kwestii udzielenia pomocy wynajmujący ani gmina jako dzierżawca
Oznaczenie pozwanego - lokal komunalny
mojego zamieszkiwania w tym lokalu. Zgonie z instrukcją w piśmie z urzędu wystąpiłem z pozwem o wejście w stosunek najmu lokalu miejsce zmarłego najemcy do sądu. W pozwie (...)
Opłaty za mieszkanie po rozwodzie
swoje zaległości czy może ma tu miejsce odpowiedzialność solidarna? Jaki wpływ na decyzję o przydziale mieszkania miał rozwód? Z przedstawionego pytania wynika, iż mamy do czynienia z umową (...)
ustanowił kilku pełnomocników z takim samym zakresem umocowania, każdy z nich może działać samodzielnie, chyba że co innego wynika z treści pełnomocnictwa. Przepis ten stosuje się (...)
Umowa najmu lokalu mieszkalnego
szeroką ochronę stronom stosunku najmu – tak wynajmującemu lokal mieszkalny jak i najemcy lokalu. Niniejszy wzór jest podstawowym wzorem umowy najmu lokalu mieszkalnego. Umożliwia (...)
Stosunek najmu po śmierci najemcy
wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych (...)
Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu
zwrócić kaucję? Poprzednia administratorka i współwłaścicielka nie rozliczyła się ani z najemcami, ani z pozostałymi współwłaścicielami. Z przedstawionego pytania wynika, że (...)
Wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci najemcy
wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych (...)
