zasoby/wyodrębnienie własności lokali Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Budynek wspólnoty mieszkaniowej na gruncie w użytkowaniu wieczystym
wspólnot mieszkaniowych reguluje ustawa o własności lokali. Zgodnie z jej art. 3 ustawy o własności lokali w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi (...)
Uchwała w sprawie zaliczek na koszty zarządu
właścicieli lokali ponoszenia w określonym stosunku wydatków związanych z utrzymaniem ich lokali (określony w art. 12 ust.2) nie oznacza konieczności określania skali tych obciążeń w jednakowej, (...)
Zgoda współwłaścicieli na dokonanie nadbudowy
dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (w takiej sytuacji właściciele będą stanowić wspólnotę mieszkaniową). Zgodnie z powołaną ustawą do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej (...)
Wybór zarządu we wspólnocie mieszkaniowej
lokali czyni to bezprawnie. Właściciele lokali mogą podjąć uchwałę o odwołaniu zarządu i wybrać inny zarząd w jego miejsce. Wspólnota nie musi odwołując zarządu niczym tego motywować. (...)
Upadłość spółdzielnia a własność lokalu
, kupujący nie jest spółdzielnią mieszkaniową. Co się stanie z właścicielami lokali mieszkalnych i użytkowych, którzy posiadają spółdzielcze prawo własności do tych lokali nie (...)
dokonuje podziału na dwa rodzaje lokali: mieszkalne i przeznaczone na inne cele niż mieszkalne (nazywane potocznie lokalami użytkowymi). Do obu rodzajów lokali skierowany jest wymóg
Organizacja tzw. najmu hotelowego a zgoda spółdzielni
wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi (...)
Odpowiedzialność zakładu energetycznego
termin przedawnienia\". Jak już wyżej wspomniano właściciele lokali w dużych wspólnotach (ponad 7 lokali) zobowiązani są wybrać zarząd wspólnoty. Zarząd powoływany jest w celu kierowania (...)
Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową
nieruchomościami wspólnymi, prowadzonego na podstawie art. 18 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), stanowiącego, że w razie sukcesywnego (...)
Zarządzanie lokalami i wspólnotami a VAT
właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa nie posiada osobowości prawnej, jednakże wyżej przywołany przepis art. 6 ustawy o własności lokali, (...)
Przeniesienie środków z funduszu remontowego
własnościowe prawa do lokali w odrębną własność tych lokali, należy wystąpić z odpowiednim wnioskiem do spółdzielni mieszkaniowej. Podobna zasada odnosi się do garaży. Gdy nastąpi wyodrębnienie (...)
Zmiana przeznaczenia rzeczy wspólnej
wyodrębnionego lokalu i wszyscy pozostali właściciele lokali w tym budynku. Umowa ta powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, z zaznaczonym wnioskeim o wpis ustanowienia odrębnej własności (...)
Rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej
. Czy jest to właściwe? Czy art. 30 ustawy o własności lokali mówi o rachunku bankowym wspólnoty mieszkaniowej, czy zarządcy? Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. (...)
lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Powództwo może być wytoczone
Sprzedaż alkoholu a wspólnota mieszkaniowa
nim handel alkoholem. W szczególności nie ma tu zastosowania art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali (u.w.l.), który mówi o przeznaczeniu nieruchomości wspólnej
Mała wspólnota mieszkaniowa a doprowadzenie gazu
formie, i jak długo trzeba będzie czekać na orzeczenie sądu? Zgodnie z art. 19 ustawy o własności lokali, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących (...)
Remont w mieszkaniu we wspólnocie mieszkaniowej
. Prawa i obowiązki właścicieli lokali określone są w rozdziale III ustawy o własności lokali. W akcie tym nie ma żadnych przepisów, które bezpośrednio wprowadzałaby uprawnienie (...)
Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych
Z dniem 1 stycznia 2020 roku wejdą w życie zmiany przepisów ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), w tym zmiana art. 19, art. 20 ust. 1 oraz art. 26 ust. 2 ww. ustawy. W myśl przyjętych
Utrzymanie czystości na klatce schodowej
, że jak Pan zauważył, klatka jest częścią wspólną nieruchomości w rozumieniu ustawy o własności lokali: Art.3.1.W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi (...)
Odmowa zarządu wspólnoty na zwołanie zebrania właścicieli
Czy zarząd we wspólnocie ma prawo odmówić zwołania zebrania właścicieli lokali na wniosek większości właścicieli? Zgodnie z art. 31 ustawy o własności lokali zebrania właścicieli:· (...)
Czy Wspólnota Mieszkaniowa może prowadzićdziałalność gospodarczą
Wprawdzie wspólnota mieszkaniowa zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana, wspólnota nie może jednakże (...)
Opłata za administrowanie mieszkaniem
lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej (...)
Zmianau udziałów we wspólnocie mieszkaniowej
. Zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy o własności lokali w budynkach, w których nastąpiło wyodrębnienie własności co najmniej jednego lokalu i ustalenie wysokości udziałów w nieruchomości (...)
Zmiana i ustalenie kadencji zarządu wspólnoty
wybory? Zgodnie z art. 20 par. 2 ustawy o własności lokali, zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili odwołani lub zawieszeni w czynnościach na mocy uchwały właścicieli (...)
Administrowanie garażem we wspólnocie
dopuszczalne rozwiązanie. Podstawą wszystkich opisanych w pytaniu sytuacji są przepisy przytoczonej już przez Panią ustawy o własności lokali. Zgodnie z jej artykułem 13 właściciel ponosi (...)
Książka i zarządca obiektu budowlanego
nieruchomościami. Jednakże pewne problemy występują w przypadku własności lokali. Tu zarządca (zarząd) to nie zawsze „licencjonowany zarządca”, gdyż można – na podstawie (...)
Pełnomocnictwo na zebraniu członków WM
podjęciem jakichkolwiek uchwał zgłoszono wątpliwość co do Pani obiektywizmu, zgłaszający ten wniosek nie omieszka skorzystać z możliwości, jaką daje mu art. 25 powoływanej wcześniej ustawy o własności (...)
Reklama (baner) na ścianie budynku wspólnoty
zgody na umieszczenie przy ich oknach tego baneru? Zgodnie z ustawą o własności lokali: Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. 2. Do podjęcia przez (...)
Przejęcie budynku a prawa najemcy
komunalny) jako wyjątek, wymagający szczególnego uzasadnienia, może wynikać, iż tym bardziej nie powinno się z nimi zawierać umów najmu lokali komunalnych. spółdzielnia mieszkaniowa, (...)
Zawarcie umowy dożywocia i wpis w KW
gruntem związane lub części tych budynków, jeżeli na mocy przepisów szczgólnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W przypadku lokali, takim odrębnym od gruntu prawem własności (...)
