zasoby/umowa najmu i Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
- wypowiedział się Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 3 marca 1997r., III CZP 3/97 i w orzeczeniu z dnia 17 października 1997r., I CKN 279/97. Zazwyczaj sędziowie w cytowanych wyżej sprawach uzasadniali, (...)
Umowa najmu polega na tym, iż wynajmujący oddaje najemcy do używania rzecz a najemca powinien płacić za najem czynsz. Przedmiotem najmu może być zarówno rzecz ruchoma jak i nieruchomość. (...)
Wypowiedzenie umowy najmu i dzierżawy
naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w (...)
powinna przede wszystkim określać przedmiot najmu i czynsz. Umowa, która nie określa jednego z tych podstawowych elementów nie ma mocy prawnej i nie wywiera skutków prawnych. Ponadto (...)
Wyrok ustalający stosunek najmu
stosunek najmu lokalu z gminą zawarł JK. Jeżeli pozwanym była BK i gmina, to wynika z takiego stwierdzenia w wyroku, że prawo najmu nie przysługuje BK. Zatem nie jest ona najemcą. Zajmowany (...)
Ustawa o ochronie lokatorów a wynajem prywatny
zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W przypadku takiego najmu stosuje się jedynie art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 1 i 2 pkt 1-3, art. 13 i art. 18 ust. 1 i 2 tej ustawy. Zgodnie (...)
Prawo zastawu w umowie najmu lokalu
najmu mogą zastrzec w wiążącej je umowie, że wynajmującemu służyć będzie prawo zastawu na ruchomościach wniesionych do lokalu zarówno w trakcie trwania najmu, jak i po jego zakończeniu (...)
Zawarcie umowy najmu w czasie egzekucji
formie pisemnej i z datą pewną, a rzecz najmu została najemcy wydana. Oznacza to, że nowy właściciel nieruchomości, którym staje się nabywca tej nieruchomości w toku licytacji nie będzie (...)
VAT i ryczałt od prywatnego najmu a media
wynajmującego umów najmu należy traktować w sposób szeroki, obejmujący również wszelkie koszty związane z eksploatacją wynajmowanych lokali. Z racji nowelizacji art. 29 ust. 1 (...)
Korzystanie z przedmiotu najmu po jego wygaśnięciu
najmu za przedłużoną lub umowa najmu zawiera klauzulę nakazującą do wszelkich zmian umwoy stosować formę pisemną). Jeśli byli najemcy nie zdecydują się na kontynuację współpracy z Panem, (...)
Prawo pierwokupu w umowie najmu z gminą
W umowie najmu zawartej w 2000 roku zapisano prawo pierwokupu przedmiotu najmu, stosunek najmu nie istnieje - umowa została wypowiedziana bądź wygasła. Właścicielem i wynajmującym (...)
Wypowiedzenie najmu przez lokatora
. Przepisy dotyczące najmu spełniają przede wszystkim rolę ochronną wobec najemcy. Z uwagi na to należałoby przyjąć możliwość dokonania wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę mimo wcześniejszego
Umowa najmu zawarta na czas oznaczony a jej przedłużenie
najmu i nie może być mowy o bezumownym zajmowaniu lokalu. umowa najmu, czas, oznaczony, przedłużenie
Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego
wynajmującego. Przepisy dotyczące wypowiadania umów najmu oraz terminów wypowiedzenia zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów nie znajdą zastosowania do umowy najmu lokalu (...)
, umowę najmu dobrze jest zawrzeć na piśmie. Przemawiają za tym przede wszystkim względy dowodowe. Jeśli strony umowy chciałyby zawrzeć umowę najmu lokalu na czas oznaczony, dłuższy niż (...)
Podstawa dysponowania cudzym lokalem
także zawarcie umowy najmu lub użyczenia między Panią i córką i równoczesna jej zgoda na podnajem lub oddanie do używania osobie trzeciej. Jeśli z ustaleń między Panią i (...)
Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej
;. Poszczególni nabywcy mieszkań wstąpią w stosunek najmu i będą mogli wypowiedzieć umowę najmu na warunkach opisanych powyżej. W każdym razie właściciel budynku nie ma prawa zmuszać (...)
Regulacja tytułu prawnego po śmierci najemcy
przepisami art. 25 i 28 kodeksu cywilnego. Konieczne jest wiec spełnienie dwóch przesłanek – przebywania i zamiaru stałego pobytu. Stałe zameldowanie w innym miejscu nie jest jednoznaczne (...)
Stałe zamieszkiwanie a zameldowanie
odmowną i kazano mi w ciągu dwóch tygodni opróżnić lokal i zdać klucze. W latach 1999-2000 babcia ze względu na stan zdrowia i wiek (100 lat) faktycznie przebywała u swojej córki, (...)
Eksmisja najemcy - Jak mogę go usunąć z mieszkania niepłacącego najemcę i odzyskać pieniądze?
, który nie płaci czynszu; - Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu; - Wypowiedzenie umowy najmu i eksmisja. umowa najmu, zaległy czynsz, opróżnienie lokalu, eksmisja (...)
fakt osiągania dodatkowego dochodu z tytułu najmu należy zgłosić ZUS-owi? O ile ewentualnie zmniejszy się emerytura, jeśli dochód z najmu wyniesie 1 tys. zł. Zgodnie z art. 103 ustawy o emeryturach (...)
mocowaniu wyposażenia.) Właściciel chce mi potrącić większa cześć kaucji za skucie terakoty i wywóz gruzu jak tez za zalatanie dziur i pomalowanie całego lokalu. W umowie jest następujący (...)
Skuteczność złożonego wypowiedzenia umowy najmu
, zaznaczając, że jest to stawka za bezumowne korzystanie z lokalu. Po tym piśmie nie było reakcji tzn. brak jakichkolwiek wpłat. Informuję że też nie płacone były i są opłaty za wodę, kanalizację (...)
Zmiana głównego najemcy mieszkania kwaterunkowego
uprawniający do zawarcia umowy najmu. Informacje na temat wymeldowania zawiera artykuł Czym jest zameldowanie i wymeldowanie? Przesłanki i zasady realizacji obowiązku meldunkowego mieszkanie (...)
, bielizna i ubranie codzienne, niezbędne dla dłużnika i będących na jego utrzymaniu członków jego rodziny, a także ubranie niezbędne do pełnienia służby lub wykonywania zawodu; zapasy (...)
Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu
Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie (...)
jest obowiązkowe. W kwestii umowy najmu proponujemy zapoznanie się z artykułem zatytułowanym Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy W (...)
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony
dopuszczalne będzie w tych warunkach wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony (co budziło pewne wątpliwości). Przepis art. 687 kc przewidujący możliwość natychmiastowego wypowiedzenia (...)
Rozliczanie VAT z najmu przez jednego z małżonków
najmu jako małżonek reprezentujący siebie i żonę, podobnie jak jest rozliczany podatek dochodowy z najmu? W przypadku braku przepisów na to zezwalających, czy są jakieś przepisy, które (...)
Wstąpienie w prawa najmu przez nabywcę
kodeksu cywilnego dotyczącymi umowy najmu w razie zbycia przedmiotu najmu przez wynajmującego, nabywca wchodzi w prawa i obowiązki dotychczasowego wynajmującego, czyli wstępuje w stosunek (...)
