zasoby/rezygnacja z prawa najmu lokalu po wyrokuna Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
po stronie najemcy do zajmowania określonego lokalu jest właśnie umowa najmu. W momencie jednak, gdy umowa najmu costanie przez wynajmującego wypowiedziana zgodnie z wymogami (...)
Umowa najmu a użytkowanie mieszkania
być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W przypadku umowy najmu mamy ponadto do czynienia z instytucją wstąpienia w stosunek najmu. W razie śmierci (...)
Związanie sądów uchwałami Sądu Najwyższego
spółdzielniach mieszkaniowych, do wyceny lokatorskiego prawa do lokalu nie podlegającego przekształceniu, stosować w drodze analogii reguły dotyczące ustalania wartości prawa (...)
Zmiana głównego najemcy mieszkania kwaterunkowego
przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu. Na podstawie (...)
Naruszenie warunków umowy najmu
tytułu najmu, w sytuacji, gdy mieszkanie wymagało remontu z powodu niezgodnego z prawem użytkowania lokalu przez dotychczasowego najemcę. Na podstawie przepisów Kodeksu (...)
Gmina jako dotychczasowy właściciel we wspólnocie
jest częścią wspólną nieruchomości wspólnoty, a co za tym idzie czy pożytek (dochód) z najmu należy do wspólnoty czy do gminy i kto może wprowadzać zmiany w umowie najmu. Otóż (...)
Wywodzenie praw do zamieszkania od najemcy
umowy podnajmu lub użyczenia. Wydaje się jednak, że chodzi Panu raczej o prawo do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy jak też prawo do przydziału lokalu w spółdzielni po (...)
Wypowiedzenie najmu lok. komunalnego
i najemca nadal może korzystać z lokalu na dotychczasowych zasadach. Wątpliwości budzi również treść wypowiedzenia. Zgodnie z art. 11 ust. 1 wypowiedzenie powinno wskazywać przyczynę
Przysądzenie własności tytułem egzekucyjnym
prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie w wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. egzekucja, (...)
Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony
lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego. 5. (...)
Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu
, lecz w innej wysokości, albo odmówić przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania umowy z upływem okresu dokonanego wypowiedzenia. Ciężar udowodnienia zasadności podwyżki ciąży na (...)
Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu
daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? Wstąpienie w stosunek najmu następuje w razie śmierci najemcy. Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, w stosunek najmu (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
wynika z powyższego, zamiar wypowiedzenia najmu musi być przedstawiony najemcy na piśmie. Z momentem wygaśnięcia umowy najmu (po upływie okresu wypowiedzenia) najemca jest (...)
Eksmisja najemcy prowadzącego działalność. Jak i co robić?
? Co zrobić, gdy przyjdą zwroty listów poleconych o natychmiastowym wypowiedzeniu? Czy po wypowiedzeniu najemcy umowy najmu w trybie natychmiastowym (zakładając nawet, że przyjdą zwroty z (...)
Ścianka działowa w mieszkaniu w najmie
zarządca postąpił zgodnie z prawem wydając zgodę na postawienie ścianki bez zgody drugiego z współmałżonków ( najemcy lokalu komunalnego stanowiącego własność gminy)? Prawo najmu (...)
Przeniesienie praw głównego najemcy
najmu lokalu kwaterunkowego może Pani wystąpić zawsze. Żadne przepisy nie zabraniają występowania z propozycją zawarcia określonej umowy lub jej zmiany za zgodą strony obecnej. Zaś (...)
Działalność gospodarcza i wynajmowanie mieszkania
punktach 3 i 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i jeżeli przychód z najmu jest przychodem z działalności gospodarczej, to przychód ten może być opodatkowany według zasad (...)
za niezgodny z Konstytucją w zakresie, w jakim umożliwia podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynoszących 3 % i więcej wartości odtworzeniowej lokalu z (...)
Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka
stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli (...)
Wypowiedzenie najmu przez gminę
wypowiedzenia mi najmu. Proszę o poradę co powinienem zrobić, żeby utrzymać prawo bycia głównym najemcą? Prawo wypowiedzenia umowy najmu ze względu na przysługujące najemcy prawo do innego (...)
Okres stałego zamieszkiwania a wstąpienie w najem
lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu. Kodeks cywilny nie wskazuje terminu, w jakim powinna zamieszkiwać z najemca osoba, by móc wstąpić w stosunek (...)
Jak zabezpieczyć się przed stratą mieszkania przez długi ojca?
własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej (...)
Najem lokalu będącego współwłasnością
zawarta przez niego umowa najmu z właścicielką 1/2 części nieruchomości jest bezprawna. Obie strony odmawiają mi udostępnienia umowy najmu. Nieoficjalnie wiem, że kwota najmu (...)
Eksmisja z mieszkania własnościowego
sprzedaży w trybie procesowym lokalu na licytacji, zgodnie z przepisami Kodeksu Postęp. Cyw. o egzekucji z nieruchomości oraz upoważnienia Zarządu Wspólnoty do złożenia pozwu z (...)
Cesja umowy najmu lokalu użytkowego
Chcę dokonać cesji najmu umowy lokalu użytkowego. Czy oprócz zgody wynajmującego do dokonania cesji umowy najmu lokalu jest konieczne zawarcie aneksu do umowy najmu już istniejącej (...)
Najem a przekształcenie prawa do lokalu
przekształcenia swojego prawa w spółdzielcze prawo do lokalu czy odrębną własność. Prawo do żądania przekształcenia we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu albo w odrębną (...)
Procedura poprzedzająca wyburzenie budynku
stwierdzeniu nabycia spadku. Następnym krokiem powinno być opróżnienie lokalu z osób zajmujących budynek. Jeżeli po wezwaniu do opróżnienia lokalu, osoby te nadal zajmują lokal (...)
czynszu, a za okres po rozwiązaniu umowy - wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu. Zgodnie z artykułem 675 kodeksu cywilnego po zakończeniu najmu najemca obowiązany (...)
Nabycie własności gruntu od spółdzielni
zawrzeć z tą osobą umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu po uprzednim przyjęciu najemcy w poczet członków lub umowę przeniesienia (...)
Stałe zamieszkiwanie a zameldowanie
cały czas zameldowana w w/w lokalu. Czy mam prawo ubiegać się o prawo najmu zajmowanego lokalu? Z powyższego stanu faktycznego wynika, że najemcą lokalu była tylko babcia. (...)
