zasoby/najem lokalu w kc Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Zameldowanie w domku letniskowym
tylko na pobyt czasowy do 2 miesięcy, jeżeli w tym lokalu (pomieszczeniu) przebywa. Skoro zatem Pan/Pani faktycznie przebywa co najmniej od 8 lat w stanowiącej własność nieruchomości, (...)
Zawarłem umowę najmu lokalu na okres do 31.12.2017 roku, a więc na ponad 10 lat. Czy w przypadku umowy zawartej na czas najmu powyżej 10 lat umowa staje się (ustawowo czy automatycznie) umową (...)
Zalanie mieszkania sąsiadów przez najemcę
mieszkanie mógłby być art. 433 kc, zgodnie z którym za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia jest odpowiedzialny ten, kto pomieszczenie (...)
Wypowiedzenie umowy użyczenia lokalu
nieprzewidzianych w chwili zawarcia umowy. Tylko w tych sytuacjach użyczający może nakazać zwrot rzeczy przez końcem umowy. Należy w związku z tym stwierdzić, że o ile nie oddali Państwo (...)
Pieniądze z licytacji komorniczej masy spadkowej
nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu (...)
Zapłata czynszu i odszkodowanie w jednym pozwie
wnieść w jednym pozwie ? W jakim okresie od opuszczenia mieszkania przez najemcę muszę wnieść pozwy? W przedstawionym stanie faktycznym dopuszczalne jest wniesienie jednego pozwu z żądaniem (...)
poczet czynszu. Jeżeli strony inaczej się nie umówiły (a zatem kwestie te można sprecyzować w umowie, postanawiając, że w pierwszej kolejności wpłata będzie zaliczana na "opłaty niezależne (...)
Przepisy dotyczące pełnomocnika dla spadkobierców spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
ustawy). Zgodnie z art. 1035 kc do działu spadku w kwestiach nieuregulowanych w tym i następnych przepisach stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. (...)
Zameldowanie osoby przez współwłaściciela
do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną (art. 200 kc ). Obowiązek ten polega na aktywnym, w miarę istniejących potrzeb, udziale w podejmowaniu decyzji dotyczących (...)
ofertę oświadczenia o jej przyjęciu nie jest wymagane albo oferta jest składana w postaci elektronicznej - w miejscu zamieszkania albo w siedzibie składającego ofertę w chwili (...)
Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka
wypowiedzieć w sposób wskazany w art. 678 kc, a zatem obowiązywałaby ona bezwzględnie nabywcę. Reasumując, w opisywanym przypadku, nabywca nieruchomości wstąpił w prawa (...)
Eksmisja najemcy a skuteczność tzw. podnajmu
1984 r. III CRN 215/84, w którego tezie czytamy: "Jeżeli najemca - wbrew zakazowi umownemu - oddał rzecz najętą w podnajem (art. 668 § 1 kc), mimo upomnienia nie zaprzestał używania (...)
Zawieranie umów najmu przez współwłaściciela
nieważność podjętej czynności. Taki pogląd jest obecnie wyrażany zarówno w doktrynie jak i orzecznictwie. Wskazać można na wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 7 lutego 2006 (...)
Podstawy wygasnięcia służebości - confusio
stanowisku doktryny. W doktrynie przeważa pogląd, że w przypadku służebności drogi koniecznej nie nastąpi konfuzja (zbieg praw, np. gdy wierzyciel staje się swoim dłużnikiem lub gdy najemca (...)
Zbycie nieruchomości obciążonej prawem dożywocia
uprawniony do korzystania z lokalu i pobierania z niego pożytków w zakresie określonym w umowie dożywocia (art. 252 k.c.). Jeżeli nieruchomość obciążona jest służebnością (...)
Pożar a obowiązki wynajmującego
to właśnie podpisała umowę najmu z w/w rodziną. Obecnie Spółdzielnia nie poczuwa się do obowiązku pomocy, a gmina nie posiada lokalu zastępczego. Rodzina w ogóle przed pożarem (...)
Cesja umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu
). Zatem, przelew wierzytelności z umowy przedwstępnej uważa się za dopuszczalny, ale w powiązaniu z przejęciem długu, a więc z konsekwencjami wynikającymi z art. 510 kc (a (...)
Zmiana właściciela a umowa najmu
przecież nie podpisywałam i nie ustalałam jej warunków), czy musiałabym zawrzeć nową umowę - wbrew sobie, gdyż nie chcę tego domu już wynajmować? Zgodnie z art. 678 kc, w razie zbycia (...)
Odstępne za mieszkanie czynszowe
. 58 par. 2 kc), jednakże taki zarzut musiałby być bardzo dobrze uzasadniony (o tym czy takie naruszenie art. 58 istotnie miało tu miejsce musiałby zdecydować sąd w odpowiednim postępowaniu), (...)
Roszczenia odszkodowawcze wynajmującego
Panu roszczenie o naprawienie szkody z tytułu utraconych korzyści, które uzyskałby Pan, gdyby przedmiot najmu był przydatny do użytku. Należy pamiętać o tym, iż zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia
Naprawa własna budynku objętego rękojmią
. Czy jeśli wezwany pisemnie deweloper w ciągu 7 dni (upłynęło już 10 dni od zaistnienia awarii i wezwania go w drodze ustnej-był na miejscu) nie dokona naprawy sufitu w lokalu (...)
Skuteczność wypowiedzenia za pomocą e-maila
lokalu mieszkalnego nie nastąpi w formie pisemnej, będzie w całości nieważne (sankcja z art. 73 kodeksu cywilnego). Poza tym wynajmujący dla skuteczności wypowiedzenia musi zamieścić (...)
Koszty uzyskania przychodu z najmu mieszkania
wystarczy polisa. W kosztach uzyskania przychodu z najmu chciałbym ująć amortyzację lokalu. W jaki sposób można ją wyliczyć. Na wstępie należy zwrócić uwagę na okoliczność, (...)
Brat nie wstąpi w stosunek najmu
Powód domagał się ustalenia, że wstąpił, na podstawie art. 691 k.c. w stosunek najmu lokalu, który zajmował od 1985 r. razem z siostrą. Sąd I instancji powództwo (...)
Szkody w mieszkaniu sąsiadów a odpowiedzialność dewelopera
, że koszty przeprowadzonego remontu były szkodą, jaką właściciel poniósł w związku z wadliwym wykonaniem tarasu. Dowodem w tej sprawie mogą być np. rachunki i faktury za dokonane (...)
Forma umowy z biurem rachunkowym
przed zniszczeniem i kradzieżą. Zgodnie z art. 51l w/w ustawy, do wykonywania powyższej działalności stosuje się przepisy kodeksu cywilnego dotyczące przechowania, z wyłączeniem art. 844 (...)
Spadek a zasiedzenie nieruchomości
, 1/3 mój brat i w 1/3 ja. W 2008 r. brat przekazał mi w drodze darowizny swój udział (aktem notarialnym), natomiast siostra chce abym spłaciła jej 1/3 udziału w/w mieszkania. (...)
Waloryzacja czynszu w umowie najmu
, kwartalny, półroczny wskaźnik w poprzednim roku. W razie sporu należy się kierować treścią art. 65 § 2 kc, zgodnie z którym w umowach należy raczej badać (...)
Bezumowne korzystanie z części wspólnych
;Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o (...)
Odpłatne zbycie nieruchomości a darowizna.
- wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.Czy w związku z powyższym darowizna dokonana przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny nie podlega podatkowi dochodowemu? Stosownie do treści art. 10 ust. (...)
