zasoby/media w umowie najmu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
W umowie najmu mam zapisane prawo naliczania dodatkowej opłaty w wypadku nie odebrania przez najemcę swoich rzeczy po zakończeniu umowy najmu (bo jego meble blokują mi lokal). (...)
Przedawnienie roszczenia o zapłatę
umowie czynsz jest świadczeniem okresowym? A jeśli nie, to czym jest? Moim zdaniem okres czynszu w tej umowie wynosi jeden dzień, wysokość czynszu zależy od ilości wykorzystanych w (...)
Wypowiedzenie umowy najmu a data pewna
jedynie o wzmiance na obejmującym czynność dokumencie. Zgodnie z art. 678 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na (...)
Wysokość kaucji w umowie najmu mieszkania
wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia (...)
Egzekucja mieszkania a umowa najmu
problemy z najmem tego mieszkania. W wynajmowanym mieszkaniu mieszkam z żoną, która jest w 7 miesiącu ciąży. W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania. Czy (...)
Pokwitowanie za zapłacony czynsz
jakiegoś świadka (dziewczyny) przy naszym spotkaniu? W jakim terminie i w jakiej formie wynajmujący może mi wypowiedzieć stawkę czynszu najmu? Może Pan żądać od wierzyciela (wynajmującego) (...)
Eksmisja najemcy a skuteczność tzw. podnajmu
sankcję ustawową - wyłączyły je w umowie najmu." Generalnie umowa podnajmu nie może trwać dłużej niż sam najem. Jeśli więc została zawarta na dłuższy okres niż umowa najmu, (...)
Jestem właścicielem nieruchomości przy ulicy W 4. Wydzierżawiłem grunt wchodzący w skład mojej działki o powierzchni 800m2, na okres 10 lat. W umowie dzierżawy wyraziłem zgodę (...)
Zmiana warunków zawartej umowy najmu
kalendarzowego. Jest to przepis bezwzględnie obowiązujący, w związku z tym strony nie mogą postanowić inaczej. Jeżeli w umowie znajduje się klauzula niezgodna z tym przepisem, to jest (...)
uprawnienie zostało zawarte w samej umowie i tylko w przypadkach określonych w umowie. Umowa najmu, ochrona lokatorów, kaucja, wypowiedzenie, terminy wypowiedzenia
Działalność gospodarcza w wynajmowanym mieszkaniu
przedmiotowo zwolniony z podatku VAT. Jeśli zatem wynajmujący jest już podatnikiem VAT, to będzie musiał doliczać do czynszu 22% VAT. Należy to przy tym zastrzec w umowie najmu (aneksie), (...)
Wystawianie faktur VAT za czynsz
określonego w umowie lub fakturze - z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ochrony osób oraz usług (...)
Kaucja na należności z najmu w TBS
Czy TBS może potrącać z kaucji zwrotnej wpłaconej przez najemcę lokalu mieszkalnego jakieś opłaty za amortyzację mieszkania w chwili rozwiązania umowy najmu? Zawierając umowę najmu (...)
Kaucja przy umowie najmu - rozliczenia
pokrycie należności wynikających z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja spełnia zatem funkcję zabezpieczającą i podlega rozliczeniu z momentem (...)
Jak długo ważne jest prawo pierwokupu?
Spółdzielnia zawarła umowę najmu lokalu z najemcą na okres 6 lat. W umowie zawarte zostało prawo pierwokupu. Umowa zawarta została w formie pisemnej. Skoro SN w wyroku z (...)
Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą
października obowiązuje co do zasady czynsz określony w umowie. Obecnie jeszcze nie mamy do czynienia z bezumownym korzystaniem z lokalu. Natomiast pytanie dotyczące sformułowania "w (...)
właściciel nieruchomości, w imieniu którego działa ustanowiony przez niego pełnomocnik, w granicach swego umocowania. W pytaniu nie wskazano, czy w zarządzanym budynku znajdują (...)
Kto powinien podpisać umowę najmu
uchwałą zgromadzenia wspólników. Z przepisu tego wynika, iż w tym wypadku umowy najmu z członkiem zarządu nie mogą zawrzeć inni członkowie zarządu. Jeśli w (...)
Czynsz za mieszkanie zakładowe
za mieszkanie, były zakład prawny powinien podać podstawę takiego, a nie innego rozstrzygnięcia. Należy zatem sprawdzić w podanych przez zakład pracy aktach (ewentualnie w umowie najmu (...)
Zastrzeżenie umowne o wypowiedzeniu umowy najmu
możliwościach przedterminowego jej wypowiedzenia przez wynajmującego? Jeśli w umowie nie ma postanowień dotyczących wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę, zastosowanie mają przepisy (...)
Skuteczność wypowiedzenia za pomocą e-maila
W umowie najmu między przedsiębiorcami jest zapis \"Stronom przysługuje prawo wypowiedzenia umowy najmu , na cztery miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego\". Pismo w (...)
Naruszenie warunków umowy najmu
Wynajmowałem lokal Hiszpanowi. W umowie najmu była klauzula, że rozwiązanie umowy najmu następuje za 3 miesięcznym wypowiedzeniem. Najemca wypowiedział umowę, wyprowadził się (...)
Odszkodowanie za wypowiedzenie najmu
W grudniu tego roku obiekt, który wynajmujemy został sprzedany. Nowy właściciel może nam wypowiedzieć umowę zgodnie z art. 678 kc w terminie ustawowym - w tym przypadku 1 miesięcznym. (...)
wysokości ceny rynkowej najmu wymagającego opłacania podatku? Umowa najmu jest ze swej istoty umową odpłatną. Zatem co do zasady nie ma możliwości zawarcia umowy najmu bez określania (...)
Terminy wypowiedzenia umowy najmu, według przepisów Kodeksu cywilnego
wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia (...)
wymogu zawierania umowy użyczenia w formie aktu notarialnego. Umowę taką można zawrzeć w dowolnej formie. Można w tej umowie zawrzeć postanowienie dotyczące poddania się egzekucji, (...)
przepisów (czyli art. 8a ust. 1-6). Tak więc po wyroku TK także w drugiej sytuacji, tzn., gdy czynsz najmu przekracza w skali roku 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, (...)
Spis wyposażenia w umowie najmu
. Może on być sporządzony na piśmie. Dobrym rozwiązaniem, wydaje się, jest sporządzenie takiego protokołu jako załącznika stanowiącego integralną część umowy najmu. W takim wypadku w (...)
Elementy przedmiotowo istotne umowy najmu
Jakie elementy muszą znaleźć się w umowie najmu? Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca (...)
Odpowiedzialność wynajmującego za wady rzeczy oddanej w najem
wady uniemożliwiają używanie przedmiotu najmu w sposób określony w umowie, najemca ma wybór, czy zastosować niezwłoczne rozwiązanie umowy na podstawie art. 664 § (...)
