zasoby/czynsz w kamienicy Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Obowiązki małżonków w separacji
remontu części dachu należy się małżonkom w stosunku do ich udziału, czyli po połowie. Warto jednak zauważyć, że podmiot administrujący nieruchomością zasadniczo może dokonać potrącenia. (...)
Kiedy i jak można odwołać darowiznę - opinia prawna
Stan faktyczny W 1996 r. darowałem notarialnie siostrze 1/2 kamienicy z ustną klauzulą, iż wspomagać mnie będzie w mojej przewlekłej chorobie. Pół roku temu dowiedziałem się (...)
Eksmisja lokatora, który nie płaci czynszu - opinia prawna
Stan faktyczny Jestem właścicielem kamienicy. Jeden z lokatorów nie płaci czynszu od 4-ch miesięcy. Listu poleconego z ponagleniem zapłaty nie odebrał (przyszedł zwrot). Czy mam (...)
Kto ponosi koszty naprawy kanalizacji w budynku
, dopływu i odpływu wody. Przepis ten skonkretyzowany został w art. 6b ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego najemca jest obowiązany utrzymywać (...)
Pełnomocnictwo procesowe substytucyjne
zarządu majątkiem lub interesami strony albo pozostawania ze stroną (Kingą S.) w stałym stosunku zlecenia pomocne będzie orzecznictwo sądów. Zgodnie z postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Rzeszowie (...)
Eksmisja przy umowie najmu okazjonalnego
, stanowiący, że w przypadku niedotrzymania warunków umowy przez Lokatora, ma on obowiązek wrócić pod adres wskazany w w/w akcie notarialnym. Czy w przypadku jakichkolwiek (...)
Czynsz regulowany w prywatnych nieruchomościach
ustalonej w uchwale rady miasta lub gminy, taki jak najemcy mieszkań komunalnych. Sąd Najwyższy we wskazanym wyroku uchylił werdykt Naczelnego Sądu Administracyjnego oparty na odmiennym założeniu. (...)
Korzystanie z części wspólnej nieruchomości
uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych wspó
Eksmisja lokatora wraz z innymi osobami
z dłużnikiem", lecz z różnych powodów nie zostali objęci tytułem wykonawczym wystawionym przeciwko dłużnikowi. Przyjmując taką interpretację, należałoby dojść do wniosku, (...)
Ubezpieczenie w KRUS a wynajem lokali
ciągłość, czyli powtarzalność i stałość czynności oraz ich zarobkowy, zorganizowany, zawodowy charakter w rozumieniu ustawy prawo działalności gospodarczej, pozwalający na uczestnictwo w (...)
Parkowanie auta pod wpływem alkoholu na podwórku
Jestem najemcą lokalu mieszkalnego w prywatnej kamienicy. W ostatnim czasie kilkoro lokatorów urządza imprezy alkoholowe na terenie posesji trwające do późnych godzin wieczornych. W (...)
Podatek od spadku przy nabyciu kamienicy
Otrzymałem spadek, w skład którego wchodzi udział w własności kamienicy, w której wszystkie mieszkania zajęte są przez osoby trzecie na podstawie umów najmu, do których mają (...)
Odstępne za mieszkanie czynszowe
nienazwana, czyli nie wymieniona wprost w żadnej ustawie, ale dopuszczalna na zasadzie swobody umów). W momencie kiedy skontaktował się Pan z pośrednikiem (wiedząc, że nie jest (...)
Mój brat ma 59 lat, jest rencistą chyba II grupy i jeszcze pracuje w zakładzie pracy chronionej. Od dwóch lat mieszka sam w mieszkaniu po rodzicach, w sprawie którego rozpoczyna się w (...)
Eksmisja z powodu generalnego remontu
uwolnić się od odpowiedzialności w przypadku, gdy pomimo moich ostrzeżeń lokator będzie nadal przebywał w mieszkaniu a strop zacznie przeciekać, a w najgorszym wypadku zawali się (zabytkowe (...)
Posiadanie samoistne jako przesłanka zasiedzenia
darowała to swojemu synowi, a ten darował tą część mi. Lokalne zrzeszenie oddało mi zarząd w 1994 r. ze wzgledu na niedochodowość kamienicy i od tego roku sam zarządzam kamienicą. Od współwłaściciela (...)
Zwolnienie z VAT a sprzedaż lokalu użytkowego.
zł i wprowadziłam go do ewidencji środków trwałych. Lokal ten znajduje się w kamienicy, łącznie z lokalami mieszkalnymi. Od urzędu otrzymałam fakturę VAT ze zwolnioną stawką podatku. (...)
wystarczy zwykłe KP, jak w przypadku wpłaty za czynsz? Zdarzają się miesiące, w których lokatorzy nieterminowo regulują lub - w przypadku osób, co do których toczy się postępowanie (...)
Wspólnota po zniesieniu współwłasności przez sąd
skuteczność współużytkowania ma wyodrębnienie własności lokali w stosunku do współwłasności jest więc w zasadzie bezprzedmiotowe, skoro odrębną własność w stosunku do wszystkich (...)
czerpią od posiadacza samoistnego. W przedstawionym stanie faktycznym mowa jest o zarządzie nieruchomością. Zarząd może być wykonywany w imieniu własnym i na własną rzecz lub w imieniu (...)
Prawo do udziału w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej
. pełnomocnictwo szczególne uprawniające do podejmowania wyłącznie czynności w nim określonych (art. 98 Kodeksu cywilnego). W Pani przypadku należy wskazać w sposób nie budzący wątpliwości: (...)
Hipoteka na udziale w nieruchomości
Jestem współwłaścicielem kamienicy w 58/300 udziałów, mój jedyny brat posiada 200/300 udziałów, matka 27/300 udziałów i obcy 15/300 udziałów. Chciałbym uzyskać kredyt pod zastaw swoich (...)
Mieszkam w starej kamienicy. Zrobiłem centralne ogrzewanie w piwnicy ale komin którym dysponuję nie jest dość sprawny. Poza tym sąsiedzi ciągle interweniują, że niby się kopci. Wpadłem (...)
ojcu, to córka powinna taki wniosek złożyć. Wiele potrzebnych informacji znajdzie Pani w artykułach: Porządek dziedziczenia, czyli kto i w jaki sposób dziedziczy po zmarłym, jeśli (...)
Sprzeciw lokatora przeciwko podniesieniu czynszu poniżej 3% dotychczasowej opłaty
przekraczająca 3% wartości odtworzeniowej w skali roku. Tyczą się one przede wszystkim procedury jej wprowadzenia oraz możliwego uzasadnienia. Jeżeli podwyżka nie przekracza bądź nie następuje (...)
Ochrona praw lokatorów - podniesienie czynszu
dokonane na piśmie. Podwyżka, w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu przekroczy w skali roku 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, może nastąpić tylko w (...)
Podział quod usum między małżonkami
sankcji w postaci przejścia dochodów z rzeczy do majątku odrębnego małżonka, gdy drugi z małżonków nie współdziała w zarządzie. W zasadzie jedyną sankcją jest ustalenie nierównych (...)
Przekroczenie uprawnień zarządcy nieruchomością
W sądzie od 6 lat trwa postępowanie o zniesienie współwłasności kamienicy. Zarządca nieruchomości (Zarzeszenie Właścicieli i Zarządców Domów w moim mieście), w swoich uchwałach (...)
Remont w mieszkaniu we wspólnocie mieszkaniowej
współdziałanie z właścicielami pozostałych lokali w celu ochrony wspólnego dobra. Wskazane obowiązki informacyjne mogłyby zostać wprowadzone przez wspólnotę jedynie w celu ochrony wskazanych (...)
Wprowadzenie zakazu palenia na klatce schodowej
wyrobów tytoniowych reguluje ustawa z dnia 9 listopada 1995 r. o ochronie zdrowia przed następstwami używania tytoniu i wyrobów tytoniowych (Dz.U. 1996 Nr 10 poz. 55). Ustawa wprowadza ograniczenia w
