zasoby/co to jest najemca Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Sposób na opuszczenie lokalu przez najemcę
Najemca lokalu nie chce się wyprowadzić pomimo wypowiedzenia umowy najmu. Co mam zrobić? Czy mogę wyrzucić go siłą z mieszkania? W tym przypadku nie jest możliwe samodzielne wejście do lokalu (...)
Remont przedmiotu najmu a czynsz
spełnienia świadczenia wzajemnego. Wynajmujący nie może wtedy żądać świadczenia wzajemnego od najemcy i może to być podstawą do roszczenia o obniżenie czynszu. najem, pomieszczenie, lokal, najemca
Odsetki za zwłokę w opłacie czynszu
Najemca uporczywie zwleka z zapłata czynszu. Najemca od kilku lat nie wywiązuje się w terminie z zapłatą czynszu za lokal mieszkalny. Mimo, iż ustawa mówi o opłatach do każdego 10-go dnia (...)
Odpowiedzialność wynajmującego za wady rzeczy oddanej w najem
wady uniemożliwiają używanie przedmiotu najmu w sposób określony w umowie, najemca ma wybór, czy zastosować niezwłoczne rozwiązanie umowy na podstawie art. 664 § 2 k.c., czy rozwiązać
Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia
. zagrzybienie, możliwość zawalenia się ściany, nadmierny hałas. Wystarczy samo istnienie zagrożenia, nie jest wymagane, aby szkodliwe skutki już nastąpiły (tak H. Ciepła w: Kodeks cywilny. Komentarz). (...)
Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien
którego poniesienia zobowiązany jest najemca. Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia (...)
Czy sąsiad może zasiedzieć moją działkę?
wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio. Czym jest jednak służebność gruntowa? (...)
Termin wypowiedzenia najmu na czas nieokreślony
użytkowych). Zgodnie z art. 688 kc, jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód (...)
Przedawnienie roszczenia o zapłatę
, iż nie jest to świadczenie okresowe. W umowie została z góry ustalona kwota i rozłożona na raty, jest to zatem świadczenie jednorazowe, rozłożone na raty. Taka kwalifikacja powoduje, iż (...)
Uszkodzenie mienia na szkodę najemcy
konieczna jest dobrowolność, tzn. sprawca musi mieć świadomość, że dokonanie jest możliwe, ale nie chce już dokonania czynu. Poza tym obojętne są motywy, którymi kierował się, (...)
łącznej należą wówczas do wszystkich wspólników. Majątek spółki jest majątkiem odrębnym od majątku wspólników. Chociaż więc dochody z udziału w spółce nie będącej osobą prawną (taką (...)
Bezprawne zajmowanie lokalu a odcięcie dopływu wody i gazu
biorąc pod uwagę całokształtokoliczności. lokator, bezprawnie, mieszkanie, lokal, odcięcie, pozew, orzeczenie, sąd, odcięcie, gaz, prąd, woda, najem, właściciel, najemca, korzystanie, używanie
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego
. Jeśli wynajmujący chce zmienić inne postanowienia umowy najmu niż czynsz, a nie chce tej umowy wypowiadać, można zmienić umowę. Do tego jest już jednak potrzebne zgodne oświadczenie woli obu (...)
Wypowiedzenie umowy najmu i dzierżawy
naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć (...)
Refaktura za zużycie prądu a przychód
, to zachowana jest wszelka prawidłowość, ponieważ faktycznie ostatecznym nabywcą energii jest Pański najemca i to na nim spoczywa finansowy ciężar uiszczenia opłaty. W takiej sytuacji (...)
odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód (...)
Przyczyny wypowiedzenia umowy najmu lokalu
dłuższych niż jeden miesiąc, - miesiąc naprzód na koniec m-ca kalendarzowego, jeśli czynsz jest płatny miesięcznie, - trzy dni naprzód, jeśli czynsz jest płatny w krótszych odstępach (...)
Egzekucja zaległości czynszowych
zasadzie znaczenia czy dana osoba jest zameldowana w mieszkaniu, gdyż przepis odwołuje się do faktycznego zamieszkiwania w lokalu. Konieczne jest też w tym wypadku wyjaśnienie, na czym polega (...)
władania rzeczą (animus). Istotnym jest, iż dla spełnienia pierwszej z przesłanek nie jest konieczne efektywne pod względem gospodarczym korzystanie z rzeczy, nie trzeba nią faktycznie władać (...)
Fundacja a zwolnienie od podatku od nieruchomości
mogą oni korzystać ze zwolnienia. Umowy najmu często zawierają postanowienia, że najemca będzie płacił np. podatek od nieruchomości. Najemca nie staje się jednak przez to podatnikiem tego (...)
;obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na najemcy nieruchomości (lub jej części) również wówczas, kiedy JST jest jedynie współwłaścicielem wynajmowanej nieruchomości. (...)
Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy
Na czym polegają ograniczenia używania lokalu przez najemcę? Skutkiem zawarcia umowy jest powstanie względnie trwałego stosunku pomiędzy stronami. Istotą najmu jest czasowość korzystania przez
Regulacja tytułu prawnego po śmierci najemcy
przepisami art. 25 i 28 kodeksu cywilnego. Konieczne jest wiec spełnienie dwóch przesłanek – przebywania i zamiaru stałego pobytu. Stałe zameldowanie w innym miejscu nie jest jednoznaczne (...)
Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego
W umowie najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy zawarty jest paragraf mówiący, iż wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą (...)
Czy na umieszczenie reklamy na budynku muszą wyrazić zgodę wszyscy współwłaściciele?
upoważnienia sądowego do dokonania takiej czynności. W związku z powyższym, nie jest konieczne, aby zgodę wyrazili wszyscy współwłaściciele. Wystarczająca jest zgoda większości współwłaścicieli, (...)
Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego
Na podstawie zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego co do zasady wynajmujący zobowiązuje się oddać dany lokal do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony, natomiast najemca jest
Przeniesienie umowy najmu na inną osobę
prawo do lokalu i lokatorskie prawo do lokalu. To pierwsze, pod względem prawnym jest zbliżone do własności. Jest bowiem zbywalne (aktem notarialnym) a spółdzielnia obowiązana jest (...)
Wynajem lokalu w budynku stanowiącym współwłasność
działalność? Zakładając, że tak, to czy najemca jest w jakiś sposób chroniony tym, iż jest to moja działalność? Jeżeli jestem współwłaścicielem, który prowadząc działalność (...)
Prawo do najmu i wykupu mieszkania komunalnego
Witam, moja matka ma mieszkanie komunalne, które jeszcze nie zostało wykupione. Jest również głównym najemca tego mieszkania. Podanie o wykup zostało złożone w styczniu 2010. UM Toruń odpowiedział (...)
Nienależyte wykonanie umowy najmu
sądowym. Należy jednak pamiętać, że żądanie zwrotu zadatku w podwójnej wysokości wyklucza możliwość dochodzenia odszkodowania z tytułu nienależytego wykonania umowy przez wynajmującego. Najemca (...)
