zasoby/ art 32 ustawy o najmie lokali Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Sposób liczenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej
bardzo istotne, jak wskazał Sąd Najwyższy „Wielkość udziału określa art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali. Nie jest jednak trafny pogląd, zgodnie z którym w (...)
Ustanowienie zarządcy przymusowego
prawomocne postanowienie sądu o ustanowieniu zarządcy przymusowego pozbawia dotychczasowy zarząd jego praw, o których mowa w art. 21 ustawy” tak- Dziczek Roman, Własność (...)
Podział kosztów we wspólnocie mieszkaniowej
sposób udziału w kosztach? Art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali przewiduje tylko jedno odstępstwo od zasady proporcjonalnego pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości (...)
Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony
zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na właścicielu budynku, z zastrzeżeniem art. 32. (…) Wypowiedzenie, umowy, najmu, na czas nieokreślony
mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia własności pierwszego lokalu, a więc z chwilą w której prawa własności poszczególnych lokali zaczynają regulować przepisy ustawy (...)
Zarządzanie lokalami i wspólnotami a VAT
” do ustawy o podatku do towarów usług (VAT), zwolnione są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem (...)
Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.
opróżnienia. Art. 19e. Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. (...)
lokali znajdujących się w tym budynku.Po drugie zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali: nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, (...)
Zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
uchwałę? Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali, właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli (...)
;lnego dobra. Zgodnie z art. 15 ustawy na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca. (...)
100 % zgody na te działania? Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. W przypadku jednak, gdy chodzi o (...)
Wspólnota po zniesieniu współwłasności przez sąd
konkretnym przypadku? Z opisu sytuacji wynika, iż nastąpiło zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez wyodrębnienie lokali znajdujących się w budynku. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy (...)
Ustalenie wysokości czynszu za lokal mieszkalny
regulowany, nie może przekraczać w stosunku rocznym 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Z kolei ustawa o ochronie praw lokatorów uchyliła ustawę o najmie lokali w zakresie, w jakim (...)
Uszczelnianie przewodów dymowych we Wspólnocie
, spotkałem się z opinią, że za uszczelnienie przewodu odpowiada jego użytkownik. Na czyj koszt należy uszczelnić nieszczelne przewody dymowe w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej? Zgodnie z art. 3. ust. (...)
Gmina jako dotychczasowy właściciel we wspólnocie
najemcy lokali komunalny zaczęli je wykupywać, stali się ich właścicielami. Takiej właśnie sytuacji dotyczy art. 4 ustawy o własności lokali. Zgodnie z nim dotychczasowemu (...)
Charakter prawny komórki lokatorskiej
lokal o innym przeznaczeniu, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 (...)
Zamiana mieszkań a podatek dochodowy
oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej (...)
Powierzenie zarządu Wspólnoty osobie prawnej
zarządu) mają zastosowanie wtedy, gdy brak umowy powierzającej zarza nieruchomośćią. W tej sytuacji faktycznej, należy stwierdzić, iż art. 20 ustawy o własności lokali nie (...)
Sprzedaż alkoholu a wspólnota mieszkaniowa
nim handel alkoholem. W szczególności nie ma tu zastosowania art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali (u.w.l.), który mówi o przeznaczeniu nieruchomości (...)
Przejęcie budynku a prawa najemcy
wyroki sądowe o eksmisję umowy najmu lokalu socjalnego czy też komunalnego? Jeśli chodzi o najemców, to w tym przypadku należy zwrócić uwagę na art. Art. 678. (...)
Przekroczenie czynności zwykłego zarządu kamienicą
lokalu (wykładnia art. 22 ust. 4 Ustawy). Jeśli jednak nie doszło do wyodrębnienia odrębnych lokali, a chodzi o zarząd wspólną kamienicą (w imieniu współwłaścicieli),wtedy (...)
Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych
Z dniem 1 stycznia 2020 roku wejdą w życie zmiany przepisów ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), w tym zmiana art. 19, art. 20 ust. 1 oraz art. 26 ust. (...)
Odpowiedzialność zakładu energetycznego
niedozwolony na zasadzie ryzyka. Zatem w kwestii terminów przedawnienia roszczenia o odszkodowanie zastosowanie znajdzie art. 4421 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem roszczenie o (...)
Wcześniejsza emerytura w związku z pracą w szczególnych warunkach
pozostałych zawodów wykonywanych w szczególnych warunkach, znaczenie ma przede wszystkim art. 32 ustawy emerytalnej, ust 4. tego artykułu stanowi: Wiek emerytalny, o (...)
Zgoda na sprzedaż alkoholu w lokalu wspólnoty
uzyskać zgodę zarządcy wspólnoty. Zgodnie bowiem z art. 20 ustawy o własności lokali, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi, jest więcej (...)
Uchwała w sprawie zaliczek na koszty zarządu
. OSNC 1998/1/6. Czy uchwała podjęta przez wspólnotę jest faktycznie zgodna z obowiązującymi przepisami, a w szczególność z art. 12 ust. 2 Ustawy o własności lokali? Czy 6 (...)
Odpowiedzialność solidarna za czynsz
tytule. W umowie powód wprowadził zastrzeżenie ze będzie stosował do niej przepisy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. Umowę podpisał powód i pozwana (matka jednego (...)
art. 27 ust. 2), który to zapis ma wg wnioskodawcy może stanowić podstawę do wszczęcia postępowania o usunięcie drzew. Zgodnie z art. 83 ust 1 Ustawy o ochronie przyrody (...)
Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową
nieruchomościami wspólnymi, prowadzonego na podstawie art. 18 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), stanowiącego, że w (...)
Czy na emeryturze można pracować?
mających prawo do emerytury na warunkach określonych w art. 32, 33, 39, 40, 46, 50, 50a i 50e, 184 oraz w art. 88 ustawy, o której mowa w art. 150, zostaną ustanowione (...)
