umowa najmu firmieumowa najmu co to jest wady i zalety Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Ochrona najemcy przed wynajmującym

Ochrona najemcy przed wynajmującym

najemców) wynajmujący zasugerował, że bar może dalej funkcjonować, lecz w jego ocenie umowa jest zła i należy ją zmienić (bar nie może przecież funkcjonować bez kuchni i (...)

Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne

Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne

przez najemcę, że faktycznie istnieją wady ograniczające przydatność przedmiotu najmu. Oczywiście, istnieje również możliwość ugodowego załatwienia sprawy i próby (...)

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

najemcy zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego). Art. 19d. [Wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego] 1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

zbioru dokumentów i sądu, w którym zbiór ten jest prowadzony; 2) czas i miejsce licytacji; 3) sumę oszacowania i cenę wywołania; 4) wysokość rękojmi, którą (...)

Rozwiązanie umowy najmu z powodu wad rzeczy

Rozwiązanie umowy najmu z powodu wad rzeczy

Sprawa dotyczy m.in. rozwiązania terminowej umowy najmu w trybie art. 664 §2 i art. 682 k.c. Co może , a co nie może być uznane za wadę przedmiotu najmu budynku na cele mieszkalno-biurowe, (...)

Kodeks cywilny

Kodeks cywilny

. PRZEDSIĘBIORCY I ICH OZNACZENIA Dział III Art. 44.  Mieniem jest własność i inne prawa majątkowe.Art. 44[1].  § 1. Własność i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie (...)

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

wypowiedzeniu umowy najmu ze skutkiem 3 miesięcy naprzód, więc i również za okres wypowiedzenia wynajmującemu należał się czynsz. Umowa najmu zakończy się bowiem (...)

Wady wynajętego lokalu handlowego

Wady wynajętego lokalu handlowego

najemcę, okazało się, że w lokalu odłączony jest prąd (który stanowi jedyne źródło zasilania-ogrzewania), wadliwa jest instalacja elektryczna, nie działa kanalizacja, lokal jest (...)

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

, s. 146, której zdaniem art. 23 ma zastosowanie jeżeli żądanie związane jest z istnieniem umowy najmu lub dzierżawy, jest więc skutkiem decyzji dotyczącej istnienia samego prawa). (...)

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

, to jest wynajmujący. Wynajmującym jest zazwyczaj właściciel, zarządca budynku. Nie jest nim natomiast organ administracji państwowej uprawniony do wydawania decyzji o przydziale lokali (...)

Braki formalne pozwu o ustalenie

Braki formalne pozwu o ustalenie

Pana wiąże z gminą umowa najmu w takiej treści, w jakiej wiązała Pana matkę. Jeśli napisałby, że wnosi o zobowiązanie gminy do zawarcia umowy najmu, to sąd taki pozew może oddalić (...)

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

miesięcznego terminu wypowiedzenia. Skoro nie było podstaw do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu, to wypowiedzenie to jest bezskuteczne. Nie wywołuje ono skutków prawnych i (...)

Przejęcie budynku a prawa najemcy

Przejęcie budynku a prawa najemcy

zajmowania lokalu i zawarcie z nimi umów najmu lokali socjalnych, to zastosowanie znajdzie tu ustawa o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z art. 23 ust. 2 tej ustawy: Umowa najmu (...)

Ustanie stosunku najmu

Ustanie stosunku najmu

stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać (...)

Podstawy rozwiązania umowy najmu lokalu

Podstawy rozwiązania umowy najmu lokalu

cywilnego, w razie zbycia rzeczy będącej przedmiotem najmu w trakcie trwania umowy najmu, nabywca wchodzi w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Nabywca jest jednak uprawniony do wypowiedzenia (...)

Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka

Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka

postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki (...)

Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat

Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat

. To Panią łączy umowa najmu i nie ma to wpływu fakt zamieszkiwania tam innej osoby. Obowiązkeim najemcy jest nie tylko uiszczanie regularne czynszu, ale także wszelkich świadczeń (...)

Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu

Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu

czas dłuży niż rok powinno się zawrzeć na piśmie. W przedstawionym stanie faktycznym umowa najmu w formie ustnej będzie ważna i będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (...)

Niewywiązywanie się z umowy najmu

Niewywiązywanie się z umowy najmu

terminy przewiduje umowa lub stosunek najmu zawarto na czas określony). Uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas (...)

Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony

Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony

; miejscu wskazać typowe powody wypowiedzenia umowy najmu. Strony mogą zawrzeć umowie najmu na czas oznaczony klauzulę przewidującą możliwość wypowiedzenia, jeśli najemca odda przedmiot najmu (...)

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty (...)

wypowiedzenie umowy najmu

wypowiedzenie umowy najmu

wynajmującego najemcy umowy najmu jest możliwe tylko w przypadku, gdy najemca zalega z czynszem najmu za okres dwóch miesięcy (bez względu na częstotliwość terminów płatności (...)

Wady mieszkania a obowiązek płacenia czynszu

Wady mieszkania a obowiązek płacenia czynszu

, o których mowa powyżej.   Najemcę (lokatora) obciąża natomiast naprawa i konserwacja trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i (...)

Stan prawny spółki z o.o.

Stan prawny spółki z o.o.

żoną (zgoda żony jest konieczna). Jeśli umowa najmu będzie podpisywana, gdy Pan będzie jedynym udziałowcem (zakładamy, że jest Pan zarazem jedynym członkiem zarządu), umowa (...)

Prawo do lokalu socjalnego

Prawo do lokalu socjalnego

pozwem o ustalenie istnienia stosunku najmu, by jednoznacznie wykazać wynajmującemu, iż umowa najmu została przedłużona na czas nieoznaczony. ochrona praw lokatorów, przedłużenie (...)

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

miesiąca kalendarzowego. Zmiana czynszu może nastąpić poprzez jednostronne oświadczenie woli wynajmującego, w tej samej formie co umowa najmu. Jeśli najemca nie zgodzi się na podwyżkę, (...)

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

. Kwestie te mają istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia, czy umowa najmu została skutecznie zawarta. Ponieważ kwestie te nie zostały sprecyzowane, w przedstawionej odpowiedzi zakładamy, (...)

Prawo do najmu i wykupu mieszkania komunalnego

Prawo do najmu i wykupu mieszkania komunalnego

wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób (...)

Umowa najmu w spółce cywilnej

Umowa najmu w spółce cywilnej

- także małżonków i małoletnich dzieci wspólników). Problematyczne będzie samo zawarcie wspomnianej umowy najmu – częściowo z samym sobą, co na gruncie prawa cywilnego jest (...)

Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy

Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy

. Stąd, by najemcy mogło przysługiwać prawo pierwokupu konieczne jest wyraźne postanowienie co do tego wynajmującego i najemcy, jednak nie musi to nastąpić w umowie najmu, gdyż (...)

1

2

3

4

5

...

20