umowa najmu co to jest wady i zalety Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Ochrona najemcy przed wynajmującym

Ochrona najemcy przed wynajmującym

najemców) wynajmujący zasugerował, że bar może dalej funkcjonować, lecz w jego ocenie umowa jest zła i należy ją zmienić (bar nie może przecież funkcjonować bez kuchni i (...)

Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne

Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne

przez najemcę, że faktycznie istnieją wady ograniczające przydatność przedmiotu najmu. Oczywiście, istnieje również możliwość ugodowego załatwienia sprawy i próby (...)

Kodeks cywilny

Kodeks cywilny

. PRZEDSIĘBIORCY I ICH OZNACZENIA Dział III Art. 44.  Mieniem jest własność i inne prawa majątkowe.Art. 44[1].  § 1. Własność i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie (...)

Rozwiązanie umowy najmu z powodu wad rzeczy

Rozwiązanie umowy najmu z powodu wad rzeczy

Sprawa dotyczy m.in. rozwiązania terminowej umowy najmu w trybie art. 664 §2 i art. 682 k.c. Co może , a co nie może być uznane za wadę przedmiotu najmu budynku na cele mieszkalno-biurowe, (...)

Wady wynajętego lokalu handlowego

Wady wynajętego lokalu handlowego

najemcę, okazało się, że w lokalu odłączony jest prąd (który stanowi jedyne źródło zasilania-ogrzewania), wadliwa jest instalacja elektryczna, nie działa kanalizacja, lokal jest (...)

Kodeks spółek handlowych

Kodeks spółek handlowych

. 754, Nr 139, poz. 933 i 934, Nr 140, poz. 939 i Nr 141, poz. 945, z 1998 r. Nr 60, poz. 382, Nr 106, poz. 668, Nr 107, poz. 669 i Nr 155, poz. 1014, z 1999 r. Nr 9, poz. 75 i Nr 83, (...)

Sprzedający nie chce wymienić wadliwego sprzętu.

Sprzedający nie chce wymienić wadliwego sprzętu.

przy rękojmi jest brak właściwości, o której istnieniu zapewnił sprzedający, co nie wyłącza, że dostarczona rzecz jest dobrej jakości, zgodnie z normami określającymi cechy (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

zbioru dokumentów i sądu, w którym zbiór ten jest prowadzony; 2) czas i miejsce licytacji; 3) sumę oszacowania i cenę wywołania; 4) wysokość rękojmi, którą (...)

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

wypowiedzeniu umowy najmu ze skutkiem 3 miesięcy naprzód, więc i również za okres wypowiedzenia wynajmującemu należał się czynsz. Umowa najmu zakończy się bowiem (...)

Dział spadku sądowy a notarialny

Dział spadku sądowy a notarialny

(znieść wspólnotę majątkową) w sądzie czy u notariusza? Jakie są wady i zalety takiego podziału spadku sądowego i notarialnego, jakie koszty?   Podział spadku w drodze (...)

Szkoda a odpowiedzialność wspólników spółki cywilnej

Szkoda a odpowiedzialność wspólników spółki cywilnej

doktrynie prawa wyrażane są także poglądy, że nie jest możliwe przystąpienie do spółki cywilnej nowego wspólnika i konieczne jest rozwiązanie umowy spółki i (...)

Wady mieszkania a obowiązek płacenia czynszu

Wady mieszkania a obowiązek płacenia czynszu

, o których mowa powyżej.   Najemcę (lokatora) obciąża natomiast naprawa i konserwacja trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i (...)

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

najemcy zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego). Art. 19d. [Wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego] 1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była (...)

Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat

Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat

. To Panią łączy umowa najmu i nie ma to wpływu fakt zamieszkiwania tam innej osoby. Obowiązkeim najemcy jest nie tylko uiszczanie regularne czynszu, ale także wszelkich świadczeń (...)

Problem właściciela nieszczelnego szamba

Problem właściciela nieszczelnego szamba

żądać obniżenia ceny. Nie może jednak odstąpić od umowy, gdy sprzedawca niezwłocznie wady usunie. Jeżeli kupujący żąda obniżenia ceny z powodu wady rzeczy, obniżenie powinno nastąpić (...)

Stan prawny spółki z o.o.

Stan prawny spółki z o.o.

żoną (zgoda żony jest konieczna). Jeśli umowa najmu będzie podpisywana, gdy Pan będzie jedynym udziałowcem (zakładamy, że jest Pan zarazem jedynym członkiem zarządu), umowa (...)

Co trzeba wiedzieć o kredycie mieszkaniowym?

Co trzeba wiedzieć o kredycie mieszkaniowym?

Wady i zalety kredytu Oczywiście najlepszy byłby odwrotny porządek rzeczy – najpierw sobie uskładać, a potem kupić za własne pieniądze mieszkanie i nie zapożyczać się (...)

Wady i zalety umowy agencyjnej i umowy zlecenie

Wady i zalety umowy agencyjnej i umowy zlecenie

Jakie są wady i zalety umowy agencyjnej i umowy zlecenie? Umowa zlecenie- niskie koszty- duże prawdopodobieństwo ustalenia istnienia stosunku pracy na podstawie art. 22 Kodeksu (...)

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

, s. 146, której zdaniem art. 23 ma zastosowanie jeżeli żądanie związane jest z istnieniem umowy najmu lub dzierżawy, jest więc skutkiem decyzji dotyczącej istnienia samego prawa). (...)

Umowa dostawy a rękojmia

Umowa dostawy a rękojmia

którym, jeżeli z powodu wady fizycznej rzeczy sprzedanej kupujący odstępuje od umowy albo żąda obniżenia ceny, może on żądać naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia wady, chyba (...)

Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka

Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka

postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki (...)

Błędne zapewnienia sprzedającego a rękojmia

Błędne zapewnienia sprzedającego a rękojmia

sprzedaży praw sprzedawca jest odpowiedzialny także za istnienie praw (rękojmia za wady prawne).Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział (...)

Ustanie stosunku najmu

Ustanie stosunku najmu

stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać (...)

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

miesięcznego terminu wypowiedzenia. Skoro nie było podstaw do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu, to wypowiedzenie to jest bezskuteczne. Nie wywołuje ono skutków prawnych i (...)

Komisant sprzedał samochód powypadkowy a rękojmia

Komisant sprzedał samochód powypadkowy a rękojmia

samochód jest po ciężkim wypadku. Chcę go oddać i dostać zwrot pieniędzy. Niestety w umowie nie było klauzuli, że samochód jest bezwypadkowy. W dodatku jest klauzula że komis (...)

Braki formalne pozwu o ustalenie

Braki formalne pozwu o ustalenie

Pana wiąże z gminą umowa najmu w takiej treści, w jakiej wiązała Pana matkę. Jeśli napisałby, że wnosi o zobowiązanie gminy do zawarcia umowy najmu, to sąd taki pozew może oddalić (...)

Przejęcie budynku a prawa najemcy

Przejęcie budynku a prawa najemcy

zajmowania lokalu i zawarcie z nimi umów najmu lokali socjalnych, to zastosowanie znajdzie tu ustawa o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z art. 23 ust. 2 tej ustawy: Umowa najmu (...)

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

, to jest wynajmujący. Wynajmującym jest zazwyczaj właściciel, zarządca budynku. Nie jest nim natomiast organ administracji państwowej uprawniony do wydawania decyzji o przydziale lokali (...)

Odpowiedzialność wynajmującego za wady rzeczy oddanej w najem

Odpowiedzialność wynajmującego za wady rzeczy oddanej w najem

używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, (...)

Prawa lokatora mieszkania komunalnego

Prawa lokatora mieszkania komunalnego

pamiętać, że w sytuacji, gdy najemca jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej 3 pełne okresy płatności, wynajmujący może wypowiedzieć mu umowę (...)