ulepszenia przedmiotu najmu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Zwrot kosztów remontu najmowanego pomieszczenia
przywrócenia stanu poprzedniego. Zasadą jest, że wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Umowa (...)
stosunku najmu Najemca jest zobowiązany zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym oraz pokryć wszelkie koszty wynikające z ewentualnego pogorszenia przedmiotu najmu. Najemca (...)
Nakład na wynajmowany lokal - zwrot poniesionych kosztów
poprzedniego, powstają dopiero po zakończeniu najmu i jedynie wówczas, gdy strony w umowie nie uregulowały kwestii ulepszeń przedmiotu najmu. zwrot, nakłady, najem, wynajem, lokal
Zwrot nakładów na wyposażenie mieszkania
, może on być znaczny. umowa najmu, nakłady, ulepszenia, zwrot wartości, przywrócenie stanu poprzedniego, najem
dzierżawy, o wydanie albo odebranie przedmiotu najmu lub dzierżawy, wartość przedmiotu sporu stanowi przy umowach zawartych na czas oznaczony - suma czynszu za czas sporny, lecz nie (...)
Milcząca zgoda na dokonanie ulepszeń w lokalu
zostałaby przez niego milcząco zatwierdzona. Art. 676 kc stanowi, iż w razie ulepszenia rzeczy najętej przez najemcę, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru, albo zatrzymać (...)
Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.
pieniężna. § 2. Pisma dotyczące części przedmiotu sporu lub zaskarżenia podlegają opłacie tylko w stosunku do wartości tej części. § 3. Wartości przedmiotu sporu lub zaskarżenia (...)
Termin wydania lokalu po śmierci najemcy
w stosunek najmu, decyduje to, czy faktycznie mieszkał z lokatorką do chwili jej śmierci. W sytuacji, gdyby stosunek najmu wygasł, to zgodnie z art. 675, rzecz powinna zostać zwrócona. Przepis (...)
Braki formalne pozwu o ustalenie
istnienie, unieważnienie albo rozwiązanie umowy najmu lub dzierżawy, o wydanie albo odebranie przedmiotu najmu lub dzierżawy, wartość przedmiotu sporu stanowi przy umowach zawartych (...)
Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?
czas trwania najmu. Należy jednak przypomnieć, że obowiązek ten ma charakter względny, strony mogą bowiem w umowie najmu zawrzeć inne postanowienia na ten temat. umowie najmu zawrzeć (...)
nieobecność najemcy. najem, ochrona prywatności, prywatność, ochrona lokatorów, ulepszenia,
Ulepszyłem przedmiot dzierżawy, czy mogę żądać zwrotu kosztów?
związany jest z brakiem definicji pojęcia „ulepszeń” przedmiotu dzierżawy. Ponadto dzierżawca, który dokonał nakładów na dzierżawioną nieruchomość (jego następca prawny), (...)
Modernizacja mieszkania w kamienicy
najemca będzie chciał zabrać później nowe urządzenia, wynajmujący może też żądać, by również piec został na powrót przestawiony. nejem, piec, ulepszenia, urządzenie, mieszkanie, najem
Podstawy rozwiązania umowy najmu lokalu
ustawowych terminów wypowiedzenia. Uprawnienie nabywcy przedmiotu najmu do jej wypowiedzenia nie powstaje tylko wówczas, gdy umowa najmu zawarta na czas oznaczony została zawarta w formie (...)
Niewywiązywanie się z umowy najmu
terminy przewiduje umowa lub stosunek najmu zawarto na czas określony). Uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem (...)
Kumulacja roszczeń w postępowaniu uproszczonym
zapłatę czynszu najmu osobno za każdy miesiąc. Jednak praktyka sądowa odchodzi od rygorystycznego rozumienia tego przepisu, i dopuszcza możliwość dochodzenia jednym pozwem należności z tytułu (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
należał obowiązek dowodowy w przedmiocie istnienia ustnej umowy najmu, trzeba będzie więc udowodnić, że stosunek najmu istnieje na podstawie umowy ustnej (jest to w niektórych przypadkach (...)
wypadku, gdy wynajmujący sprzeciwi się usunięciu rzeczy obciążonych zastawem (ustawowe prawo wynajmującego wygasa, gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte) i zatrzyma (...)
Remont w wynajmowanym mieszkaniu
pełnej wysokości podlegają zaliczeniu do kosztów pomniejszających przychód z najmu. Oczywiście ich poniesienie musi być odpowiednio udokumentowane. Powyższe znajduje potwierdzenie w interpretacjach (...)
Obowiązki lokatora po opuszczeniu lokalu
, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu. Reasumując wynajmujący może żądać przy opróżnianiu lokalu dokonania (...)
;w zakończenia umowy dzierżawy i wydania przedmiotu właścicielowi. Umowa dzierżawy dzierżawa, najem, umowa, nieruchomość, wygaśnięcie, zwrot, przywrócenie, stan, poprzedni
umowy dzierżawy nieruchomości uszkodzeniu uległ dach, jego naprawa jest niezbędna do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym, a więc w zasadzie powinna ona obciążać dzierżawcę. (...)
Prawo zastawu w umowie najmu lokalu
umowy najmu przewidują wzorzec tzw. ustawowego prawa zastawu na ruchomościach wniesionych do przedmiotu najmu przez najemcę. Stosownie do treści art. 670 par. 1 kodeksu cywilbego dla zabezpieczenia
Mieszkanie komunalne małżonków a rozwód
rejonowym. Ad. 4. Sporządzając pozew o ustalenie nieistnienia stosunku najmu może Pan/Pani skorzystać z wzoru: Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu - oczywiście odpowiednio go dostosowując. Należy
Ochrona najemcy przed wynajmującym
(odpowiednim) terminie. Jeśli nie będzie Pan zainteresowany wypowiedzeniem umowy najmu, należałoby powołać się na art. 690 kodeksu cywilnego, dotyczący najmu lokali (nie tylko mieszkalnych). (...)
Pożar a obowiązki wynajmującego
nieruchomości nie są w stosunku do Państwa zobowiązani. Mają jednak Państwo prawo rozwiązać umowę najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia oraz zażądać zwrotu nakładów na tą nieruchomość (...)
Odpowiedzialność wynajmującego za zniszczenie lokalu
żądać przywrócenia rzeczy do stanu poprzedniego (jeżeli jest to możliwe) albo wypowiedzieć umowę najmu. W związku z rozwiązaniem umowy najmu najemcy przysługują roszczenia odszkodowawcze. (...)
Eksmisja najemcy prowadzącego działalność. Jak i co robić?
roszczenie o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej bez względu na wartość (...)
Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej
którą jedna lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy. Umowa taka powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W przypadku umowy przedwstępnej najmu lokalu, (...)
rzeczy, włącznie z dozwoloną samopomocą, a nawet użyciem siły fizycznej w celu zatrzymania rzeczy.Roszczenie z tytułu najmu przedawniają się z upływem lat 3 - czynsz najmu jako świadczenie (...)
