umowa najmu i Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Jakie istotne regulacje powinna zawierać umowa najmu i jakie występują praktyczne różnice pomiędzy najmem lokali mieszkalnych i najmem lokali użytkowych? Umowa najmu, (...)
i dzierżawy prosimy o zapoznanie się z artykułem Umowa najmu i dzierżawy własność, roszczenie windykacyjne, dzierżawa, czas określony, powództwo, odszkodowanie, roszczenia (...)
Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat
. To Panią łączy umowa najmu i nie ma to wpływu fakt zamieszkiwania tam innej osoby. Obowiązkeim najemcy jest nie tylko uiszczanie regularne czynszu, ale także wszelkich świadczeń dodatkowych. (...)
Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?
k.c., trybu zmiany właściciela nieruchomości obciążonej umowami najmu. Art. 678. § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu (...)
Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.
najemcy zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego). Art. 19d. [Wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego] 1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była (...)
z najemcą, to wygaśnie umowa najmu, jak i umowa podnajmu (bez względu na to, na jak długi okres umowa podnajmu została zawarta). Samo wygaśnięcie pozbawia lokatora (i (...)
Zameldowanie w domu własnościowym czy wynajętym
Czy kupując dom na własność w odległości 30-40 km od miejsca stałego zamieszkania, muszę się wymeldować ze stałego zameldowania ' dotychczas umowa najmu/ i zameldować na stałe w (...)
małżeństwo wynajmowało mieszkanie i trakcie tej umowy najmu wyprowadzili się oni, nie płacąc czynszu najmu za ten lokal, a jednocześnie lokal ten zdewastowali w trakcie zamieszkiwania (...)
Ochrona najemcy przed wynajmującym
umowa najmu pomieszczenia baru nie uwzględnia w swoim zapisie pomieszczenia kuchni i magazynu, które są przedmiotem umowy najmu drugiej firmy (restauracja) mieszczącej się pod tym (...)
Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka
stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli (...)
Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.
podwyżkę czynszu (w granicach dozwolonych prawem), to umowa najmu wygaśnie na skutek wypowiedzenia jednego z istotnych elementów umowy najmu. Najem wygasa, gdy zostanie wypowiedziany (...)
Braki formalne pozwu o ustalenie
Pana wiąże z gminą umowa najmu w takiej treści, w jakiej wiązała Pana matkę. Jeśli napisałby, że wnosi o zobowiązanie gminy do zawarcia umowy najmu, to sąd taki pozew może oddalić (...)
Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego
najmu nie ulegnie zmianie. Zmieni się podmiotowo druga strona umowy, jednakże ten fakt pozostaje bez wpływu na Pani prawa i obowiązki wynikające z przepisów prawa czy z umowy najmu. (...)
Podstawy rozwiązania umowy najmu lokalu
ustawowych terminów wypowiedzenia. Uprawnienie nabywcy przedmiotu najmu do jej wypowiedzenia nie powstaje tylko wówczas, gdy umowa najmu zawarta na czas oznaczony została zawarta w formie (...)
Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia
najmu i wyznaczenie miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących zaległości. Dopiero bezskuteczny upływ tego terminu upoważnia właściciela do złożenia lokatorowi wypowiedzenia (...)
Przejęcie budynku a prawa najemcy
zajmowania lokalu i zawarcie z nimi umów najmu lokali socjalnych, to zastosowanie znajdzie tu ustawa o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z art. 23 ust. 2 tej ustawy: Umowa najmu (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
czas dłuży niż rok powinno się zawrzeć na piśmie. W przedstawionym stanie faktycznym umowa najmu w formie ustnej będzie ważna i będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (...)
Przedłużenie umowy najmu na czas nieokreślony
nieoznaczony. Umowa najmu nie ulegnie przedłużeniu na czas nieoznaczony, jeżeli strony zastrzegły w umowie, że przedłużenie umowy najmu może nastąpić tylko w formie pisemnej. Zastrzeżenie (...)
Niewywiązywanie się z umowy najmu
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa (...)
Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony
; miejscu wskazać typowe powody wypowiedzenia umowy najmu. Strony mogą zawrzeć umowie najmu na czas oznaczony klauzulę przewidującą możliwość wypowiedzenia, jeśli najemca odda przedmiot najmu (...)
pozwem o ustalenie istnienia stosunku najmu, by jednoznacznie wykazać wynajmującemu, iż umowa najmu została przedłużona na czas nieoznaczony. ochrona praw lokatorów, przedłużenie (...)
Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu
zwrócić kaucję? Poprzednia administratorka i współwłaścicielka nie rozliczyła się ani z najemcami, ani z pozostałymi współwłaścicielami. Z przedstawionego pytania wynika, że pierwsza umowa (...)
zezwolenia; 6) patenty i inne prawa własności przemysłowej; 7) majątkowe prawa autorskie i majątkowe prawa pokrewne; 8) tajemnice przedsiębiorstwa; 9) księgi i dokumenty związane (...)
Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu
. Kwestie te mają istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia, czy umowa najmu została skutecznie zawarta. Ponieważ kwestie te nie zostały sprecyzowane, w przedstawionej odpowiedzi zakładamy, (...)
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
.2005.31.266) – dalej: u.o.p.l. oraz aktualnych komentarzy doktryny i orzecznictwa odnoszących się do rozpatrywanych kwestii. Z opisu stanu faktycznego wynika, iż umowa najmu mieszkania (...)
zastosowanie dla najmu lokali użytkowych. Art. 687. Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć (...)
Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy
umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana. Nie przysługuje też, gdy przedmiotem najmu jest nieruchomość, (...)
Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej
zawarcia umowy przyrzeczonej. W przypadku umowy najmu lokalu, kodeks cywilny nie uzależnia ważności umowy najmu od zachowania formy pisemnej. Elementami przedmiotowo istotnymi umowy najmu (...)
Sytuacja najemnców, w razie upadłości TBS
stosunku najmu przez "nowego" wynajmującego nie przysługuje jednak, gdy umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną). Na podstawie art. (...)
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego
wypowiedzenia. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem wyłącznie w wypadkach określonych w umowie. Jeśli umowa tego (...)