przepis47enie prawa najmu Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

k.c., trybu zmiany właściciela nieruchomości obciążonej umowami najmu.  Art. 678. § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu (...)

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

najmu nie ulegnie zmianie. Zmieni się podmiotowo druga strona umowy, jednakże ten fakt pozostaje bez wpływu na Pani prawa i obowiązki wynikające z przepisów prawa czy z umowy najmu. (...)

Przejęcie budynku a prawa najemcy

Przejęcie budynku a prawa najemcy

podpisać z osobami, które mają podpisane teraz umowy najmu lokalu i na bieżąco regulują opłaty umowy najmu lokalu komunalnego oraz czy gmina może podpisać z osobami, które mają wypowiedziane (...)

Zwrot partycypacji TBS a rozwód

Zwrot partycypacji TBS a rozwód

przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu. Wspólność prawa najmu (...)

Braki formalne pozwu o ustalenie

Braki formalne pozwu o ustalenie

tej sprawie bowiem (zakładając, że spełnił Pan przesłanki) już Pan jest najemcą, już wstąpił Pan w stosunek najmu. Następuje to bowiem z mocy prawa. Nie musi Pan więc żądać zawarcia (...)

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

istotnych elementów”. Brak zgody najemcy na podwyżkę powoduje wygaśnięcie najmu z upływem terminu wypowiedzenia czynszu. Nie może Pani wypowiedzieć umowy najmu z powodu braku (...)

Niewywiązywanie się z umowy najmu

Niewywiązywanie się z umowy najmu

terminy przewiduje umowa lub stosunek najmu zawarto na czas określony). Uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem (...)

Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka

Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka

stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli (...)

Umowa najmu w spółce cywilnej

Umowa najmu w spółce cywilnej

prawa, podmiotami prawa pozostają wspólnicy spółki cywilnej. W związku z tym spółka cywilna nie ma własnego mienia - nabywane prawa i zaciągane zobowiązania wchodzą do wspólnego (...)

Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy

Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy

rozporządzającą. Dopiero ta umowa skutecznie przeniesie na Pana własność nieruchomości, oczywiście jeśli zachowana zostanie forma aktu notarialnego. W przedstawionej sprawie należy też pamiętać, że (...)

Przeniesienie umowy najmu na inną osobę

Przeniesienie umowy najmu na inną osobę

na przeniesienie prawa najmu lub lokatorskiego prawa spółdzielczego. Obowiązek ten może wynikać natomiast z umowy lub statutu spółdzielni. (vide np. towarzystwa budownictwa (...)

Mieszkanie komunalne małżonków a rozwód

Mieszkanie komunalne małżonków a rozwód

rejonowym. Ad. 4. Sporządzając pozew o ustalenie nieistnienia stosunku najmu może Pan/Pani skorzystać z wzoru: Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu - oczywiście odpowiednio go dostosowując. Należy

Ochrona najemcy przed wynajmującym

Ochrona najemcy przed wynajmującym

(odpowiednim) terminie. Jeśli nie będzie Pan zainteresowany wypowiedzeniem umowy najmu, należałoby powołać się na art. 690 kodeksu cywilnego, dotyczący najmu lokali (nie tylko mieszkalnych). (...)

Kodeks postępowania cywilnego

Kodeks postępowania cywilnego

, oznaczeń geograficznych i topografii układów scalonych oraz o ochronę innych praw na dobrach niematerialnych, 3) o roszczenia wynikające z Prawa prasowego,  4) o prawa

Umowa najmu a użytkowanie mieszkania

Umowa najmu a użytkowanie mieszkania

instytucją wstąpienia w stosunek najmu. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują  małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego (...)

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego

sprawie stwierdzenia wstąpienia w stosunek najmu. Wstąpienie w stosunek najmu ma przede wszystkim na celu realizacje potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkujących ze zmarłym najemcą. Krąg (...)

Okres stałego zamieszkiwania a wstąpienie w najem

Okres stałego zamieszkiwania a wstąpienie w najem

nadużycie prawa. Orzeczenie to spotkało się jednak z szeroką krytyką doktryny, która uznała, że w takim przypadku nie mogło dojść do nadużycia prawa. najem, wstąpienie w stosunek najmu, (...)

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym

Jak zaksięgować depozyt w pkpir?

Jak zaksięgować depozyt w pkpir?

depozytu (za 3 miesiące najmu), który jest zwracany po zakończeniu okresu najmu. Jak zaksięgować wpłatę depozytu przewidzianego w umowie najmu? Z przedstawionego stanu faktycznego, (...)

Mieszkanie w TBS po rozwodzie

Mieszkanie w TBS po rozwodzie

powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu. Wspólność prawa najmu ustaje zawsze z chwilą ustania małżeństwa na skutek śmierci jednego z małżonków, (...)

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny. Krótko odnosząc się do problemów z odnalezieniem spadkobierców - jeżeli rzeczywiście mamy spadek nie objęty, (...)

Wspólność stosunku najmu

Wspólność stosunku najmu

byłą żoną w przypadku wytoczenia roszczenia z tytułu umowy najmu przez wynajmującego. Zniesienie wspólności praw i obowiązków wynikających z umowy najmu może nastąpić także (...)

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

śmierci najemcy oraz dla pewności osoby, która wstępuje w stosunek najmu, należy uzyskać potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu. Tryb potwierdzania wstąpienia w stosunek najmu nie (...)

Wyrok ustalający stosunek najmu

Wyrok ustalający stosunek najmu

Czy wyrok sądu ustalający istnienie stosunku najmu lokalu mieszkalnego (należącego do gminy) na rzecz JK, jest równoznaczny z tym, iż poprzedni najemca został pozbawiony prawa najmu? (...)

Prawo do mieszkania a orzeczona separacja

Prawo do mieszkania a orzeczona separacja

wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej. Ustalenia wartości prawa najmu lokalu mieszkalnego, jako składnika majątku wspólnego ulegającego (...)

Dom zakupiony na licytacji komorniczej

Dom zakupiony na licytacji komorniczej

uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa (...)

Związanie umową najmu po licytacji komorniczej

Związanie umową najmu po licytacji komorniczej

nieruchomość stanowi zabezpieczenie konkretnego długu nie będzie tego uprawnienia ograniczał.  Z reguły w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu (...)

Prawo pierwokupu w umowie najmu z gminą

Prawo pierwokupu w umowie najmu z gminą

– zasadne będzie przyjęcie, iż terminem końcowym skorzystania z prawa pierwokupu jest chwila rozwiązania bądź też wygaśnięcia umowy najmu. Prawo pierwokupu istniałoby więc w czasie (...)

Potrącenie przyszłych zobowiązań z tytułu najmu

Potrącenie przyszłych zobowiązań z tytułu najmu

zdecydowanie łatwiej, niż w wypadku umowy terminowej; nie jest zatem pewne, że najemca, który dokonał potrącenia wierzytelności z tytułu czynszu najmu za okres np. 6 miesięcy będzie (...)

Najem lokalu użytkowego poza działalnością

Najem lokalu użytkowego poza działalnością

podatnikami, wówczas czynni podatnicy powinni naliczać VAT od przypadającej na nich części wpływów z najmu (podstawą opodatkowania jest przypadająca na nich część kwoty należnej z tytułu najmu (...)

1

2

3

4

5

...

12