problem z najemcami Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Umowa najmu a opłata za media

Umowa najmu a opłata za media

płaci najemca. Również w tym przypadku, jak wynika z treści pytania, zgodnie z umową najmu, najemca w pełni ponosi opłaty za media. Faktury VAT za koszty związane z eksploatacją budynków (...)

Prawo do najmu i wykupu mieszkania komunalnego

Prawo do najmu i wykupu mieszkania komunalnego

wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek (...)

Zwrot partycypacji TBS a rozwód

Zwrot partycypacji TBS a rozwód

przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu. Wspólność prawa najmu (...)

Mieszkanie w TBS po rozwodzie

Mieszkanie w TBS po rozwodzie

ustanie wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu. Jednakże sąd, stosując odpowiednio przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może (...)

Wyłudzenie pieniędzy od współnajemców na czynsz

Wyłudzenie pieniędzy od współnajemców na czynsz

wynajmujący sugerując, żeby sprawę załatwili najemcy między sobą), od kilku z nich lub od każdego z osobna. Oznacza to, że wynajmujący ma roszczenie do wszystkich najemców o zapłatę zaległych (...)

Cofnięcie zgody na zamianę mieszkania na dom

Cofnięcie zgody na zamianę mieszkania na dom

, bo dom znajduje się w sąsiedniej gminie. Dzwoniła również do moich rodziców z prośbą o nie podejmowanie kroków związanych z podpisaniem aktu notarialnego. Decyzja ma datę 22.06.2007 r. (...)

Wartość prawa najmu lokalu mieszkalnego

Wartość prawa najmu lokalu mieszkalnego

W orzecznictwie sądowym olbrzymi problem stanowiło określenie wartości prawa najmu lokalu mieszkalnego. Problem taki pojawiał się np. przy podziale majątku wspólnego pomiędzy rozwodzącymi (...)

Przedawnienie roszczeń o nakłady

Przedawnienie roszczeń o nakłady

dochodzenia z uwagi na art. 45 kro, zgodnie z którym każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z (...)

Eksmisja samotnej matki z dziećmi

Eksmisja samotnej matki z dziećmi

orzeczeniu z dnia SN z dnia 16 grudnia 1987 r., sygn. akt III CZP 91/86 czytamy: Obowiązek alimentacyjny polega na dostarczaniu środków utrzymania (...) Dopuszczalna jest każda postać świadczeń

pozew o eksmisję

pozew o eksmisję

., Warszawa 2005, s. 96 ). Niemniej jednak przynajmniej jedna z osób przebywających w lokalu musi posiadać do niego tytuł prawny. Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 27 czerwca 2001 r., ( III (...)

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego

przysługiwałoby mniejsze mieszkanie Zgodnie z art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami pierwszeństwo w nabyciu mieszkania sprzedawanego przez gminę ma najemca, jeżeli umowa najmu została zawarta (...)

Sprzedaż darowanego mieszkania przed upływem 5 lat

Sprzedaż darowanego mieszkania przed upływem 5 lat

(czy z innego rodzaju pożyczki), następnie zaś poprzedni lokal zostaje zbyty i kredyt spłacony z środków uzyskanych ze sprzedaży. W literaturze podatkowej wskazuje się, iż w takiej sytuacji (...)

Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu

Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu

zwrócić kaucję? Poprzednia administratorka i współwłaścicielka nie rozliczyła się ani z najemcami, ani z pozostałymi współwłaścicielami. Z przedstawionego pytania wynika, (...)

Podatek od darowizny rodziców dla dziecka

Podatek od darowizny rodziców dla dziecka

nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia. Częstą sytuacją jest, że najpierw następuje nabycie nowego lokalu z kredytu bankowego (czy z innego (...)

Darowanie mieszkania córce i zięciowi

Darowanie mieszkania córce i zięciowi

na córkę i zięcia jest darowizna połączona ze skorzystaniem z ulgi w zapłacie podatku od spadków i darowizn, przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z art. (...)

Rozliczenia nakładów między małżonkami

Rozliczenia nakładów między małżonkami

podpisałem umowę o zwolnieniu z czynszu za wynajmowany lokal - zyskałem „zwolnienie z czynszu” do momentu zrekompensowania poczynionych wydatków. Czy moja żona może żądać rekompensaty (...)

Wspólność stosunku najmu

Wspólność stosunku najmu

zniesie wspólność tego prawa. W Pana przypadku w wypadku rozwodu, chociaż wspólność majątkowa uległa przekształceniu z łącznej we wspólność w częściach ułamkowych, to (...)

Darowanie mieszkania synowi

Darowanie mieszkania synowi

spadków i darowizn (ani żadnym innym podatkiem). Jednak zgodnie z art. 16 ust. 2 ustawy z ulgi mogą skorzystać osoby (np. syn), które łącznie spełniają następujące warunki: są obywatelami (...)

Czynsz w TBS

Czynsz w TBS

grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu. Wnioskować można z powyższego zapisu, że konserwacja anteny czy domofonu mieści się w zakresie obowiązków wynajmującego (...)

Sytuacja najemnców, w razie upadłości TBS

Sytuacja najemnców, w razie upadłości TBS

stosunku najmu przez "nowego" wynajmującego nie przysługuje jednak, gdy umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną). Na podstawie art. 109 wyżej powołanej (...)

Opłaty za mieszkanie po rozwodzie

Opłaty za mieszkanie po rozwodzie

swoje zaległości czy może ma tu miejsce odpowiedzialność solidarna? Jaki wpływ na decyzję o przydziale mieszkania miał rozwód? Z przedstawionego pytania wynika, iż mamy do czynienia z umową (...)

Skarga na burmistrza

Skarga na burmistrza

określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy. Taką zgodę Rada Gminy wyraziła w drodze uchwały. Generalnie rzecz biorąc zawarcie z Panią umowy najmu lokalu (...)

Remont części wspólnej nieruchomości

Remont części wspólnej nieruchomości

własności lokali mówi, że właściciel lokalu jest zobowiązany między innymi do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem jego lokalu oraz do utrzymywania lokalu w należytym stanie. Wydaje się, (...)

Podatek od spadków

Podatek od spadków

rolnego zwalnia się od podatku nabycie własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem: a)  budynków mieszkalnych, (...)

Deklaracja o dochodach do TBS

Deklaracja o dochodach do TBS

lokal są z mocy prawa najemcami tego lokalu, chociażby umowa najmu została zawarta tylko przez jednego z nich. W deklaracji trzeba wykazać natomiast dochód na gospodarstwo domowe. W zaistniałej (...)

Cesja prawa i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu

Cesja prawa i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu

przenosi prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu na nowego wspólnika. Za dopuszczalnością zawarcia takiej umowy wypowiedział się Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 21 listopada 1995 (...)

Przydział lokalu komunalnego

Przydział lokalu komunalnego

Jeżeli jest to naruszenie prawa to czy odrzucone w ten sposób wnioski o przydział mieszkania są skuteczne?  Należy stwierdzić, że nawet jeśli komisja działa niezgodnie z prawem,  nie powoduje

Zaliczenie kaucji na poczet wkładu mieszkaniowego

Zaliczenie kaucji na poczet wkładu mieszkaniowego

spółdzielnię, najemcami lokali mieszkalnych położonych w przekazywanych nieruchomościach. W razie takiego nieodpłatnego przekazania, spółdzielnia mieszkaniowa jest zobowiązana do zaliczenia na (...)

Konflikt interesów adwokata

Konflikt interesów adwokata

, będący dla niego osobą bliską, prowadzi sprawę lub udzielił on już pomocy prawnej stronie przeciwnej w tej samej sprawie, czy w sprawie z nią związanej. Adwokat, który złożył w danej sprawie (...)

Małżeństwo a prawo do lokalu

Małżeństwo a prawo do lokalu

;cić uwagę, na fakt, że z punktu widzenia ochrony prawnej zameldowanie lub jego brak nie ma żadnego znaczenia. Co najwyżej może rodzić odpowiedzialność administracyjną (wykroczenie) z niedopełnienie

1

2

3

4

5

...

19