podniesienie czynszu w okresie wypowiedzenia najmu Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

ograniczenia wypowiadania umów przewidziane w art. 11 dotyczą przede wszystkim umów zawartych na czas nieoznaczony, ale mogą dotyczyć także umów terminowych. (...)

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

podwyżkę czynszu (w granicach dozwolonych prawem), to umowa najmu wygaśnie na skutek wypowiedzenia jednego z istotnych elementów umowy najmu. Najem wygasa, gdy (...)

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

wypowiedzeniu umowy najmu ze skutkiem 3 miesięcy naprzód, więc i również za okres wypowiedzenia wynajmującemu należał się czynsz. Umowa najmu zakończy się bowiem dopiero (...)

Ustanie stosunku najmu

Ustanie stosunku najmu

małżeństwo wynajmowało mieszkanie i trakcie tej umowy najmu wyprowadzili się oni, nie płacąc czynszu najmu za ten lokal, a jednocześnie lokal ten zdewastowali w trakcie zamieszkiwania (...)

Prawo do lokalu socjalnego

Prawo do lokalu socjalnego

opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku. Ponadto w lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, wynajmujący (...)

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

upomnienia i wyznaczenia terminu na zapłatę zaległości skutkuje bezskutecznością złożonego wypowiedzenia. Reasumując, w celu wypowiedzenia umowy najmu powinien Pan w (...)

Skuteczność złożonego wypowiedzenia umowy najmu

Skuteczność złożonego wypowiedzenia umowy najmu

, wysłanie pisma o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu oraz wyznaczenie dodatkowego miesięcznego terminu na uregulowanie zaległości. Jeżeli czynności te zostały dopełnione, okres wypowiedzenia (...)

Ochrona praw lokatorów - podniesienie czynszu

Ochrona praw lokatorów - podniesienie czynszu

przypadkach. Na pisemne żądanie lokatora właściciel w terminie 7 dni przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację. W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia lokator może (...)

Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

najmu. Obecnie jeden z współwłaścicieli chce podnieść czynsz najmu lub rozwiązać umowę. Drugi współwłaściciel nie chce się zgodzić ani na podniesienie czynszu najmu, (...)

Przedłużenie umowy najmu na czas nieokreślony

Przedłużenie umowy najmu na czas nieokreślony

nieoznaczony. Umowa najmu nie ulegnie przedłużeniu na czas nieoznaczony, jeżeli strony zastrzegły w umowie, że przedłużenie umowy najmu może nastąpić tylko w formie pisemnej. (...)

Odzyskanie należności za czynsz w trybie nakazowym

Odzyskanie należności za czynsz w trybie nakazowym

lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, które mówią o tym, że właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: „(...) jest (...)

Zmiana wysokości czynszu najmu

Zmiana wysokości czynszu najmu

, jest ona zobowiązana do uiszczenia odszkodowania odpowiadającego wysokości czynszu, który właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Chodzi więc tutaj o wysokość czynszu (...)

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu kwaterunkowego

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu kwaterunkowego

art. 11 ust. 4-6 dają możliwość wypowiedzenia m.in. lokatorom „kwaterunkowym" najmu mieszkań jeżeli zostaną wypełnione przesłanki z tych przepisów. Okresy wypowiedzenia (...)

Potrącenie przyszłych zobowiązań z tytułu najmu

Potrącenie przyszłych zobowiązań z tytułu najmu

zdecydowanie łatwiej, niż w wypadku umowy terminowej; nie jest zatem pewne, że najemca, który dokonał potrącenia wierzytelności z tytułu czynszu najmu za okres np. 6 miesięcy będzie (...)

Wypowiedzenie wysokości czynszu najmu

Wypowiedzenie wysokości czynszu najmu

stycznia 2005 r.). Należy jednak uznać, że art. 5 w/w ustawy jest bezprzedmiotowy, gdyż do umów najmu wszelkich lokali (zarówno użytkowych jak i mieszkalnych) zawartych (...)

wypowiedzenie umowy najmu

wypowiedzenie umowy najmu

znaczenia fakt, że w umowie najmu zawarta została możliwość wypowiedzenia umowy najmu już w przypadku 1-miesięcznego opóźnienia w zapłacie czynszu (...)

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 19c i 19d ustawy (...) W wypadku, w którym wynajęty lokal zamieszkują jeszcze inne osoby, (...)

Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą

Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą

termin wypowiedzenia (bo wynajmujący nie uprzedził o rozwiązaniu bez wypowiedzenia) rozpoczyna bieg dopiero z początkiem sierpnia. Umowa najmu obowiązuje Państwa do końca października (...)

Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

dopuszczalne będzie w tych warunkach wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony (co budziło pewne wątpliwości). Przepis art. 687 kc przewidujący możliwość natychmiastowego wypowiedzenia (...)

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

jaki sposób mogę zmienić te umowy najmu? Aneksem? Czy można w takim aneksie zrobić od razu podwyżkę czynszu? Jak często można robić podwyżkę czynszu w lokalu użytkowym? (...)

Ochrona najemcy przed wynajmującym

Ochrona najemcy przed wynajmującym

, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Roszczenie (...)

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

od wypowiedzenia od umowy o pracę. Przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów przewidują jedynie w art. 8a ust. 5 możliwość kwestionowania wypowiedzenia wysokości czynszu, (...)

Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej

Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej

lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Natomiast podwyżka, w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu przekroczy w (...)

Wypowiedzenie stawki czynszu

Wypowiedzenie stawki czynszu

. 4d. W stosunkach najmu lokali socjalnych zysku nie zalicza się jako jednego ze składników czynszu. 4e. Podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w (...)

Podwyżka czynszu najmu o 100%

Podwyżka czynszu najmu o 100%

, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi (...)

Ustawa o ochronie lokatorów a wynajem prywatny

Ustawa o ochronie lokatorów a wynajem prywatny

w tym miejscu zwrócić uwagę na fakt, że czym innym jest możliwość wypowiedzenia umowy najmu, czy też jej wygaśniecie wskutek upływu czasu, a czym innym możliwość nakazania (...)

Czynsz w nieruchomości gminy i osoby fizycznej

Czynsz w nieruchomości gminy i osoby fizycznej

przy ustalaniu wysokości czynszu, przy czym kryterium godziwego zysku w razie podwyżki nie jest brane pod uwagę tylko w stosunku do lokali socjalnych. W tym wypadku ponadto stawka (...)

Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu

Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu

piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony. Jak wynika z w/w przepisu umowa najmu może być zawarta w formie pisemnej bądź (...)

Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu

Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu

zapłaty zaległego czynszu wyznaczając mu dodatkowy termin do zapłaty, a dopiero w przypadku braku odpowiedzi (zapłaty) jeszcze raz pisemnie rozwiązać umowę najmu w trybie natychmiastowym (...)

Wypowiedzenie najmu przez lokatora

Wypowiedzenie najmu przez lokatora

lata wypowiedzenia. Czy mogę przez te całe trzy lata wypowiedzenia domagać zapłaty czynszu, jednocześnie podwyższając go zgodnie z ustawa o najmie lokali. Szczególne terminy wypowiedzenia (...)