oszukiwany przez dewelopera Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Naprawa własna budynku objętego rękojmią

Naprawa własna budynku objętego rękojmią

przeniesieniem posiadania mieszkania przez dewelopera na Państwo). Z reguły dokonuje się to w drodze opinii biegłego.Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego jeśli rzecz sprzedana ma wady kupujący (...)

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

częstotliwość sprzedaży). Można sprzedać kilka mieszkań niezwłocznie po nabyciu ich od dewelopera (i założeniu dla nich ksiąg wieczystych, co zgodnie z ustawą o własności lokali jest warunkiem (...)

Ustanowienie współwłasności mieszkania

Ustanowienie współwłasności mieszkania

jest niezbędne zawiadamianie dewelopera, że mieszkanie zostanie zakupione przez dwie osoby jako współwłasność. Deweloper dowie się o tym w momencie podpisywania aktu notarialnego. Z racji (...)

Uchwała wspólnoty protokołowana przez notariusza

Uchwała wspólnoty protokołowana przez notariusza

równolegle działającego zarządu wspólnoty powołanego na pierwszym zebraniu wspólnoty przez mieszkańców z inicjatywy dewelopera , działający w formie pomocniczej. Na wniosek właścicieli (...)

Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady

Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady

Czy w stosunku do dewelopera znajdują zastosowanie przepisy dotyczące rękojmi za wady rzeczy sprzedanej? Szczególny reżim odpowiedzialności za wady sprzedanej rzeczy jest kształtowany przez

Deweloper uchyla się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży mieszkania

Deweloper uchyla się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży mieszkania

wytoczenie powództwa. Z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu zastępującego oświadczenie woli dewelopera, zawarta zostanie umowa przyrzeczona - w tym wypadku umowa sprzedaży nieruchomości. (...)

VAT przy sprzedaży mieszkań

VAT przy sprzedaży mieszkań

(i nie dokonuje ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej), to pierwsze zasiedlenie następuje z chwilą sprzedaży przez dewelopera. Następnie dalsza sprzedaż lokalu przed upływem (...)

Spłata kredytu małżeństwa z darowizny

Spłata kredytu małżeństwa z darowizny

Małżeństwo zaciągnęło na zakup mieszkania kredyt, który bank przelał na konto dewelopera. W akcie notarialnym kupna mieszkania od dewelopera zawarto klauzulę, że oboje małżonkowie są

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

, potencjalnych klientów, wyboru miejsca pod lokalizację inwestycji, przez rozpoznanie stanu prawnego terenu pod budowę, zaku odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, KRS, deweloper, mieszkanie, zakup

Umowa o administrowanie nieruchomością przez dewelopera

Umowa o administrowanie nieruchomością przez dewelopera

Ogólne zasady sprawowania zarządu nieruchomościąKwestie zarządu nieruchomością wspólną regulowane są osobną umową o sprawowanie zarządu, często zamieszczaną w jednym dokumencie z umową (...)

Opłaty notarialne

Opłaty notarialne

jest po prostu wyrażeniem zgody na poniesienie w/w kosztów. W związku z powyższym proponujemy również zapoznać się z treścią odpowiedzi, zamieszczonej na stronie serwisu, zatytułowanej, Ponoszenie przez

Cesja umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu

Cesja umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu

samych warunkach oraz będzie zobowiązana wobec dewelopera na takich samych warunkach. Jeżeli wierzytelność jest stwierdzona pismem, przelew tej wierzytelności powinien być również pismem stwierdzony

TBS jako developer

TBS jako developer

kontynuować przedsięwzięcie (jeżeli sam nie dysponuje wystarczającym własnym kapitałem). Działanie dewelopera jest ukierunkowane na zysk (inaczej w TBS, który buduje na rzecz członków) (...)

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

dewelopera z tytułu wady lokalu - tj. wykonania go w sposób niezgodny z projektem. Dlatego też nawet po odbiorze mieszkania można domagać się obniżenia ceny. Aby lep[iej zabezpieczyc się przez (...)

Przekazanie wspólnocie dokumentacji przez dewelopera - opinia prawna

Przekazanie wspólnocie dokumentacji przez dewelopera - opinia prawna

Stan faktyczny Jak administrator może wyegzekwować projekt budowy bądź projekt powykonawczy od dewelopera? Kilkakrotnie już deweloper był wzywany do wydania w/w projektów. Problem w tym, że

Zakup mieszkania dla małoletniego

Zakup mieszkania dla małoletniego

dokonywanie takich czynności przez dziecko. We wskazanej sytuacji, to dzieci będą stroną umowy sprzedaży nieruchomości jako kupujący. Ponieważ są nieletnie, a więc nie mają pełnej zdolności (...)

Zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. (...)

Moc wiążąca dokumentu nazwanego

Moc wiążąca dokumentu nazwanego "porozumienie"

się ustnie, że do muszę poczekać do czasu zakończenia prac budowlanych przez dewelopera. Te właśnie niedawno się zakończyły w związku z tym udaję się niebawem do siedziby firmy celem (...)

Wspólnota małżeńska a majątek odrębny

Wspólnota małżeńska a majątek odrębny

majątkowej wchodzą: przedmioty majątkowe nabyte przez oboje małżonków oraz przedmioty majątkowe nabyte przez któregokolwiek z małżonków w czasie trwania wspólności ustawowej, - (...)

Zwołanie zebrania wspólnoty na wniosek

Zwołanie zebrania wspólnoty na wniosek

Wspólnota mieszkaniowa złożona z około 200 współwłaścicieli jest zarządzana przez dewelopera, członkowie wspólnoty wystąpili więc do zarządzającego o zwołanie zebrania w określonym (...)

Amortyzacja w firmie męża lokalu - współwłasności

Amortyzacja w firmie męża lokalu - współwłasności

działalności gospodarczej prowadzonej odrębnie.Zatem, co do zasady, składnik majątku może być amortyzowany w całości przez jednego z małżonków, o ile ten składnik majątku nie jest wykorzystywany (...)

Odległość ogrodzenia od pasa drogowego

Odległość ogrodzenia od pasa drogowego

tego upewnić mogą Państwo sprawdzić mapy w ewidencji gruntów i budynków, ewentualnie zażądać jej przedłożenia przez dewelopera. Co prawda art. 42 ustawy o drogach publicznych (...)

Ogród Wspólnoty Mieszkaniowej

Ogród Wspólnoty Mieszkaniowej

stanowiącej działkę gruntu, która przylega bezpośrednio do budynków, o wymiarach odpowiadających szerokości lokalu mieszkalnego, wytyczonego ogrodzeniem wzniesionym przez dewelopera oraz zobowiązani (...)

Powództwo o wydanie orzeczenia zastępującego oświadczenie woli

Powództwo o wydanie orzeczenia zastępującego oświadczenie woli

powództwa przed właściwy ze względu na siedzibę dewelopera sąd okręgowy. Pozew powinien zachowywać warunki określone w art. 126 i 187 k.p.c. oraz być opłacony. orzeczenie sądu zastępujące (...)

Szkody w mieszkaniu sąsiadów a odpowiedzialność dewelopera

Szkody w mieszkaniu sąsiadów a odpowiedzialność dewelopera

z pokryciem kosztów remontu u sąsiada, względnie wynikające z remontu nakazanego przez wspólnotę. Można przypuszczać, że zasadne byłoby sporządzenie stosownej ekspertyzy &ndash

Wynajem żonie lokalu stanowiącego wspólność

Wynajem żonie lokalu stanowiącego wspólność

wystąpić o zwrot VAT z inwestycji. Czy takim przypadku mogę firmę żony traktować na zasadach rynkowych jako podmiot trzeci? Wątpliwe jest prawo wynajmowania lokalu przez męża żonie, jeżeli (...)

Gwarancja na budynek

Gwarancja na budynek

wynikające ze złego wykonania dachu (po każdej odwilży lub intensywnych deszczach przeciekał dach, a tym samym robiły się zacieki na suficie). Przez kolejne 3 lata zgłaszałam (a także inni mieszkańcy) (...)

Odór z wysypiska

Odór z wysypiska

drzew i krzewów, w celu ograniczenia do minimum niedogodności i zagrożeń powstających na składowisku odpadów w wyniku emisji odorów i pyłów, roznoszenia odpadów przez wiatr, hałasu i ruchu drogowego

Cesja praw i roszczeń we wspólnocie mieszkaniowej

Cesja praw i roszczeń we wspólnocie mieszkaniowej

reprezentacji. Jeśli jest to zarząd tzw. dużej wspólnoty i funkcjonuje na podstawie ustawy o własności lokali, wtedy wymagane jest oświadczenie woli złożone przez dwóch członków zarządu. Zatem (...)

Głosowanie udziałami we wspólnocie

Głosowanie udziałami we wspólnocie

jeden głos. Co do zasady zatem „waga głosu” dewelopera uzależniona jest od tego, jak duża część nieruchomości pozostaje jeszcze jego własnością (nie ma tu mowy o jakiejś liczbie głosów, (...)

1

2