najem lokalu mieszkalnego kodeks cywilny Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

przez radę gminy w drodze uchwały - chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany. 5. Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególności

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

;w (zob. M. Lisiewski (w:) Kodeks postępowania cywilnego..., t. 1, red. Z. Resich, W. Siedlecki, s. 112 oraz podobnie M. Jędrzejewska (w:) Kodeks postępowania cywilnego..., t. 1, red. T. Ereciński

Termin wypowiedzenia najmu na czas nieokreślony

Termin wypowiedzenia najmu na czas nieokreślony

zawartego na czas nie oznaczony w sytuacji, gdy czynsz jest płatny miesięcznie. W takim wypadku najem lokalu mieszkalnego i użytkowego może być wypowiedziany nie, jak na zasadach ogólnych, (...)

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

wymagania co najmniej takie same, jakie powinien spełniać lokal zamienny. Wysokość czynszu i opłat w lokalu zamiennym musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego (...)

Umowa najmu lokalu mieszkalnego II

Umowa najmu lokalu mieszkalnego II

Kodeks cywilny. Umowa w sposób wyczerpujący reguluje zagadnienia związane z zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego, obowiązkami najemcy i wynajmującego, wypowiedzeniem umowy (...)

Okres stałego zamieszkiwania a wstąpienie w najem

Okres stałego zamieszkiwania a wstąpienie w najem

lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu. Kodeks cywilny nie wskazuje terminu, w jakim powinna zamieszkiwać z najemca osoba, by móc wstąpić (...)

Pierwszeństwo najemców w nabyciu lokalów

Pierwszeństwo najemców w nabyciu lokalów

lokalu mieszkalnego użytego w ustawie o gospodarce nieruchomościami należy rozumieć w znaczeniu, nadanym mu przez Kodeks cywilny w art. 46, zgodnie z którym nieruchomościami (...)

Taras nie ujęty w umowie o przydziale lokalu

Taras nie ujęty w umowie o przydziale lokalu

budynku, lecz właściciela lokalu mieszkalnego. Mimo iż orzeczenie odnosi się do lokalu stanowiącego odrębną własność, może ono mieć odpowiednie zastosowanie do spółdzielczego (...)

Odzyskanie należności za czynsz w trybie nakazowym

Odzyskanie należności za czynsz w trybie nakazowym

płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać (...)

Przejęcie budynku a prawa najemcy

Przejęcie budynku a prawa najemcy

usprawiedliwione. Ponadto gmina jest zobowiązana do zapewnienia lokalu socjalnego dla osób, co do których o uprawnieniu do takiego lokalu orzekł sąd w wyroku nakazującym opuszczenie (...)

Korzystanie z przedmiotu najmu po jego wygaśnięciu

Korzystanie z przedmiotu najmu po jego wygaśnięciu

dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu (art. 320 ustawy Kodeks cywilny) i ewentualnie wnieść pozew o eksmisję osób korzystających z lokalu mimo braku uprawnienia (...)

Minimalny okres trwania umowy

Minimalny okres trwania umowy

. Więcej na ten temat w artykule: wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego. Jeśli chodzi o kaucję, to jej funkcją jest zabezpieczenie roszczeń wynajmującego przeciwko najemcy (takich jak (...)

Mieszkanie spółdzielcze w spadku

Mieszkanie spółdzielcze w spadku

spadkobiercami zostają wskazane przez ustawę (Kodeks cywilny) osoby. Krąg podmiotów, mogących dziedziczyć jest stosunkowo ograniczony. Na podstawie ogólnych regulacji w (...)

Prawo do mieszkania a orzeczona separacja

Prawo do mieszkania a orzeczona separacja

wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej. Ustalenia wartości prawa najmu lokalu mieszkalnego, jako składnika majątku wspólnego ulegającego (...)

Ujawnienie budynku w księdze wieczystej.

Ujawnienie budynku w księdze wieczystej.

ustawie z dnia 13 lipca 2000 r. o ochronie nabywców prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku oraz o zmianie ustaw Kodeks cywilny, (...)

Umowa przedwstępna

Umowa przedwstępna

: Umowa przedwstępna sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Prosimy także pamiętać, iż w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w formie pisemnej (...)

Darowzina dla gminy

Darowzina dla gminy

prawnego do lokalu i jej dochody nie przekraczają wysokości określonej w uchwale Rady Gminy (art. 23 ust. 2). W związku z powyższym nie ma możliwości arbitralnego przyznania lokalu socjalnego (...)

Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

stanie przez czas trwania najmu. Jak czytamy w publikacji „Komentarz do niektórych przepisów ustawy - Kodeks cywilny, Ochrona praw lokatorów i najem lokali mieszkalnych&rdquo

Umowa najmu na 10 lat

Umowa najmu na 10 lat

Cywilny. Komentarz, Warszawa 2003, komentarz do art. 661 k.c.). najem, przedłużenie umowy, umowa na czas oznaczony, umowa na czas nie oznaczony, najemca, wynajmujący

Wady najmowanego lokalu użytkowego

Wady najmowanego lokalu użytkowego

Czy wada lokalu użytkowego, którego jestem najemcą, może uzasadniać obniżenie czynszu? Ustawa Kodeks cywilny stanowi, że: Art. 664. § 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które (...)

Prawo pierwokupu do wynajmowanego lokalu

Prawo pierwokupu do wynajmowanego lokalu

podmiotowi jedynie wówczas, gdy osoba, na której rzecz zastrzeżono prawo pierwokupu (najemca) nie wykona swego prawa - nie zdecyduje się wykupić lokalu z pierwszeństwem przed osobami trzecimi. Kodeks (...)

Zajęcie rzeczy najemcy

Zajęcie rzeczy najemcy

kwotę należnego zadłużenia z tytułu wynajmu lokalu. Czy prawo dopuszcza taki sposób zajęcia mienia i co w takim wypadku powinien zrobić najemca lokalu? Czy w przypadku takiego zajęcia rzeczy (...)

Darowizna mieszkania a prawo zamieszkania

Darowizna mieszkania a prawo zamieszkania

W 1993 roku została sporządzona umowa notarialna darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy fakt, że darczyńca do chwili obecnej mieszka i jest zameldowany w (...)

Zasiedzenie własności nieruchomości zabudowanej

Zasiedzenie własności nieruchomości zabudowanej

posiada ich przydziału, a wręcz twierdzi, że ten przydział i tak na nic mi się nie zda!). Przesłankami zasiedzenia, zgodnie z art. 172 ustawy Kodeks cywilny są: posiadanie samoistne i upływ (...)

Przyczyny wypowiedzenia umowy najmu lokalu

Przyczyny wypowiedzenia umowy najmu lokalu

natychmiastowym? Umowa jest zawarta na czas nieokreślony. Kodeks cywilny dokładnie określa przyczyny uzasadniające wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony. Zgodnie z tymi regulacjami, (...)

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

. zagrzybienie, możliwość zawalenia się ściany, nadmierny hałas. Wystarczy samo istnienie zagrożenia, nie jest wymagane, aby szkodliwe skutki już nastąpiły (tak H. Ciepła w: Kodeks cywilny. (...)

Przedawnienie roszczeń z umowy pośrednictwa

Przedawnienie roszczeń z umowy pośrednictwa

raczej charakter umowy zlecenia. Jednak zgodnie z art. 751 pkt 1 ustawy Kodeks cywilny termin przedawnienia roszczeń o wynagrodzenie za spełnione czynności przysługujące osobom, które (...)

Zastaw na rzeczach najemcy lokalu

Zastaw na rzeczach najemcy lokalu

wniesionych przez najemcę do przedmiotu najmu. Jeśli jednak przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, to zgodnie z art. 686 ustawy Kodeks cywilny, ustawowe prawo zastawu wynajmującego rozciąga (...)

Milcząca zgoda na dokonanie ulepszeń w lokalu

Milcząca zgoda na dokonanie ulepszeń w lokalu

umownie tej kwestii nie uregulowały. Jako, że w przytoczonej umowie, znajduje się postanowienie dotyczące ulepszania najętego lokalu, należy stosować w pierwszej kolejności te postanowienia. najem, (...)

Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej

Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej

zawarcia umowy przyrzeczonej. W przypadku umowy najmu lokalu, kodeks cywilny nie uzależnia ważności umowy najmu od zachowania formy pisemnej. Elementami przedmiotowo istotnymi umowy najmu (...)

1

2