rozwiązanie umowy najmu a zmiana właściciela domu Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Kodeks pracy

Kodeks pracy

po dokonaniu wypowiedzenia umowy o pracę przez jedną z nich ustalić wcześniejszy termin rozwiązania umowy; ustalenie takie nie zmienia trybu rozwiązania umowy o pracę.Art. 361.  (...)

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

urzędowo poświadczonym podpisem właściciela. Żądanie powinno zawierać: oznaczenie właściciela oraz najemcy, którego żądanie dotyczy, wskazanie umowy najmu okazjonalnego (...)

Kodeks cywilny

Kodeks cywilny

podwójnego wadium albo naprawienia szkody. Art. 70[5].  § 1. Organizator oraz uczestnik aukcji albo przetargu może żądać unieważnienia zawartej umowy, jeżeli strona tej umowy, inny uczestnik (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

k.c., trybu zmiany właściciela nieruchomości obciążonej umowami najmu.  Art. 678. § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu (...)

Ustanie stosunku najmu

Ustanie stosunku najmu

od wykazania, że ich wyprowadzka oznaczała wypowiedzenie najmu). Natomiast  wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela, jeżeli lokatorzy byli  uprawnieni do odpłatnego (...)

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

to czynność ułatwia znacznie procedurę rozwiązywania umowy najmu lokalu mieszkalnego. Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron jest bowiem możliwe w każdym czasie. Podobne stanowisko (...)

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy

umowy najmu o treści:,, Ja niżej podpisany T.K zwracam się z uprzejmą prośbą o rozwiązanie umowy wynajmu lokalu z dniem 30.04.2010 bez okresu wypowiedzenia z powodu zawieszenia (...)

Zmiana właściciela a umowa najmu

Zmiana właściciela a umowa najmu

trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu (...)

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

wypowiedzeniu umowy najmu jest więc bezskuteczne. Natomiast rozwiązanie umowy za porozumieniem stron jest możliwe w każdym czasie. lokator, lokal, wynajmujący, czynsz, zalega, zaległość, (...)

Jak dokonać zmiana czynszu najmu? (podniesienia)

Jak dokonać zmiana czynszu najmu? (podniesienia)

. Jest to szczególny przypadek wypowiedzenia części umowy. Możliwa jest też zmiana umowy, która może nastąpić za zgodą obu stron (aneks). Strony zawsze mogą bowiem renegocjować umowę. (...)

Czy mogę domagać się odszkodowania za linie wysokiego napięcia?

Czy mogę domagać się odszkodowania za linie wysokiego napięcia?

) mu nie przysługuje, choćby ze względu na brak zgody właściciela obciążonej nieruchomości. Wskazujemy przy tym, że sam fakt braku zgody właściciela nieruchomości w chwili wznoszenia instalacji (...)

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu

przedterminowego rozwiązania umowy powinny pokrywać się z przewidzianymi w tym przepisie. Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony wtedy tylko będzie skuteczne, gdy taką możliwość (...)

Przejęcie budynku a prawa najemcy

Przejęcie budynku a prawa najemcy

podpisać z osobami, które mają podpisane teraz umowy najmu lokalu i na bieżąco regulują opłaty umowy najmu lokalu komunalnego oraz czy gmina może podpisać z osobami, które (...)

Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony

Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony

; miejscu wskazać typowe powody wypowiedzenia umowy najmu. Strony mogą zawrzeć umowie najmu na czas oznaczony klauzulę przewidującą możliwość wypowiedzenia, jeśli najemca odda przedmiot (...)

Wstąpienie w prawa najmu przez nabywcę

Wstąpienie w prawa najmu przez nabywcę

jaki sposób można najłatwiej przepisać umowę najmu na nowego właściciela domu? Czy można to zrobić bez udziału i podpisywaniu aneksu umowy przez najemców? Czy można tylko (...)

Przyczyny rozwiązania umowy najmu lokalu

Przyczyny rozwiązania umowy najmu lokalu

mieszkaniowe. Przepisy różnicują podstawy rozwiązania umowy najmu, przewidziane terminy oraz konsekwencje z tym związane w zależności od tego, czy umowa najmu dotyczy lokalu mieszkalnego (...)

Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej

Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej

Państwo na myśli osoby zajmujące mieszkania na podstawie umowy najmu. Jak można domyślić się z treści pytania umowy najmu zostały podpisane na czas nieokreślony. Zastosowanie (...)

Czynsz w nieruchomości gminy i osoby fizycznej

Czynsz w nieruchomości gminy i osoby fizycznej

"przypadają" na każdego z nich. Zgodnie z tym podziałem każdy ze współwłaścicieli zarządza "swoimi" lokalami, zawiera umowy najmu ich dotyczące, decyduje o czynszu itp. Taki podział (...)

Zmiana właściciela a umowa najmu lokalu

Zmiana właściciela a umowa najmu lokalu

, z którym podpisałem umowę najmu).Obecnie - w rok po podpisaniu przeze mnie umowy zapadła ostateczna decyzja o przejściu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Jaka jest obecnie sytuacja mojej (...)

Ochrona praw lokatorów

Ochrona praw lokatorów

65 m2 (trzy pokoje) nie daje podstaw gminie do wypowiedzenia umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Dopiero po spełnieniu przesłanek, o których mowa wcześniej, (...)

Cofnięcie zgody na zamianę mieszkania na dom

Cofnięcie zgody na zamianę mieszkania na dom

zawarciem umowy najmu, w chwili zawierania umowy najmu druga strona nie może być najemcami ani właścicielami żadnego lokalu mieszkalnego i muszą złożyć w t ej sprawie oświadczenie. (...)

Bezumowne korzystanie z lokalu

Bezumowne korzystanie z lokalu

umowy najmu czy dzierżawy. W związku z powyższym, kwota wynagrodzenia za bezumowne korzystanie może być większa niż pobierany wcześniej czynsz, jeżeli właściciel jest w stanie udowodnić, (...)

Przeniesienie umowy najmu na inną osobę

Przeniesienie umowy najmu na inną osobę

prawa spółdzielczego lokatorskiego na wskazaną osobę. Od strony prawnej odbędzie się to poprzez rozwiązanie dotychczasowej umowy najmu i zawarcie nowej ze wskazanym najemcą lub, (...)

Eksmisja przy umowie najmu okazjonalnego

Eksmisja przy umowie najmu okazjonalnego

wskazanego w oświadczeniu w postaci aktu notarialnego włączonego do umowy najmu, to na najemcy ciąży obowiązek wskazania innego, kolejnego lokalu, w którym mógłby mieszkać po (...)

Wstąpienie w stosunek najmu - zmiana wynajmującego

Wstąpienie w stosunek najmu - zmiana wynajmującego

Czy postanowienia umowy najmu lokalu użytkowego dotyczące warunków wypowiedzenia oraz warunków finansowych, którą zawarł poprzedni właściciel lokalu są zobowiązujące dla nowego właściciela? (...)

Jak zabezpieczyć się przed stratą mieszkania przez długi ojca?

Jak zabezpieczyć się przed stratą mieszkania przez długi ojca?

taka nie zachodzi w przypadku, gdy osoba mająca służebność osobistą na nieruchomości staje się tylko jednym ze współspadkobierców właściciela nieruchomości obciążonej (właściciela

Wyprowadzenie się lokatora przed upływem umowy

Wyprowadzenie się lokatora przed upływem umowy

właściciela do usunięcia naruszeń,  wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym. Studiujący mógł poprosić wynajmującego o rozwiązanie wypowiedzenie umowy najmu lokatorom, (...)

Szkoda najemcy w najmowanym mieszkaniu

Szkoda najemcy w najmowanym mieszkaniu

obowiązków, najemcy przysługują określone roszczenia ukształtowane przepisami dotyczącymi umowy najmu. Np. jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, (...)

Wymeldowanie lokatorów jako nowy właściciel

Wymeldowanie lokatorów jako nowy właściciel

, w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy.  W przypadku lokali mieszkalnych, nabywca nie może wypowiedzieć umowy z samego (...)

Obniżenie czynszu za najem

Obniżenie czynszu za najem

. Umowa jest bowiem zgodnym oświadczeniem woli obu stron. Umowa najmu jest stosunkiem prawnym o charakterze trwałym i przepisy przewidują szczególne sytuacje, w których może nastąpić zmiana (...)

1

2