brak umowy najmu skutkuje Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia
najmu i wyznaczenie miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących zaległości. Dopiero bezskuteczny upływ tego terminu upoważnia właściciela do złożenia lokatorowi wypowiedzenia umowy (...)
Podpisana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego. Lokator zobowiązany jest na podstawie umowy najmu do uiszczania czynszu oraz opłat niezależnych od właściciela (co razem daje kwotę x). (...)
Umowa najmu a przyznanie lokalu decyzją
Zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP, WAM jest państwową osobą prawną. Dlatego też przysługuje Panu lokal mieszkalny zajmowany na podstawie umowy najmu, stanowiącego własność Skarbu Państwa (...)
Przejęcie budynku a prawa najemcy
podpisać z osobami, które mają podpisane teraz umowy najmu lokalu i na bieżąco regulują opłaty umowy najmu lokalu komunalnego oraz czy gmina może podpisać z osobami, które (...)
Ochrona najemcy przed wynajmującym
(odpowiednim) terminie. Jeśli nie będzie Pan zainteresowany wypowiedzeniem umowy najmu, należałoby powołać się na art. 690 kodeksu cywilnego, dotyczący najmu lokali (nie tylko mieszkalnych). (...)
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
to czynność ułatwia znacznie procedurę rozwiązywania umowy najmu lokalu mieszkalnego. Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron jest bowiem możliwe w każdym czasie. Podobne stanowisko (...)
Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.
istotnych elementów”. Brak zgody najemcy na podwyżkę powoduje wygaśnięcie najmu z upływem terminu wypowiedzenia czynszu. Nie może Pani wypowiedzieć umowy najmu (...)
podwójnego wadium albo naprawienia szkody. Art. 70[5]. § 1. Organizator oraz uczestnik aukcji albo przetargu może żądać unieważnienia zawartej umowy, jeżeli strona tej umowy, inny uczestnik (...)
Przedłużenie umowy najmu na czas nieokreślony
automatyczne przedłużenie umowy najmu na czas nieoznaczony na podstawie art. 674 k.c. Jeżeli po zakończeniu okresu na jaki zawarta była umowa najmu na czas oznaczony, wynajmujący nie (...)
Podpisanie wypowiedzenia umowy o pracę z datą wsteczną.
zamiaru wypowiedzenia. Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 15 kwietnia 1999 roku, I PKN 9/99, OSNAPiUS, nr 12, poz. 464 - brak przyczyny uzasadniającej wypowiedzenie umowy o pracę skutkuje (...)
Opodatkowanie umowy najmu lokalu
podlega natomiast, co do zasady, opodatkowaniu podatkiem VAT. Co do zasady, gdyż podatnicy świadczący usług najmu w niewielkim zakresie (świadczenie usługi najmu od 1 maja 2004 r. automatycznie (...)
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
wynajmujący mogą wskazać w umowie najmu zawartej na czas określony sytuacje, w których umowę wolno stronom zerwać wcześniej. Zgodnie z omawianym wyrokiem SN terminowe umowy najmu (...)
Mieszkanie komunalne małżonków a rozwód
z wstąpieniem w stosunek najmu, lecz zawarciem nowej umowy przez małżonków. Brak szczególnych zasad w tym przypadku odnoszących się do najmu lokali komunalnych. Pozostaje (...)
podpisała z właścicielem lokalu nową umowę najmu sygnując ją swoim nazwiskiem. Jednak wbrew zapewnieniom nigdy tej nowej umowy mi nie okazała. Zatem nie wiem czy fakt ten miał rzeczywiście (...)
Związanie umową najmu po licytacji komorniczej
będzie podstawę do podważenia takiej umowy (względy współżycia społecznego, skarga pauliańska), co w konsekwencji skutkować może roszczeniami odszkodowawczymi najemcy względem Pana. najem, (...)
Umowa najmu a użytkowanie mieszkania
być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W przypadku umowy najmu mamy ponadto do czynienia z instytucją wstąpienia w stosunek najmu. W razie śmierci (...)
pozostaje w związku z działalnością tego zakładu lub oddziału.Art. 34. Powództwo o zawarcie umowy, ustalenie jej treści, o zmianę umowy oraz o ustalenie istnienia umowy, (...)
Podział majątku przed rozwodem a hipoteka
postanowienia umowy przyrzeczonej. Zawarcie takiej umowy w formie aktu notarialnego daje drugiej stronie możliwość domagania się zawarcia umowy przyrzeczonej. Żądanie zawarcia umowy (...)
Prawo zastawu w umowie najmu lokalu
umowy najmu przewidują wzorzec tzw. ustawowego prawa zastawu na ruchomościach wniesionych do przedmiotu najmu przez najemcę. Stosownie do treści art. 670 par. 1 kodeksu cywilbego dla zabezpieczenia
Pani ofertę zawarcia tej umowy do gminy, lecz gmina tej umowy nie zawarła. Brak w opisanej sprawie podstaw do kwestionowania z Pani strony zachowania burmistrza polegającego na nie zawarciu (...)
Odstępne za mieszkanie czynszowe
zawarcia umowy najmu, gdyż nie wiedział Pan że takie mieszkanie jest dostępne do najmu oraz nie znał Pan osoby wynajmującego, dopiero na skutek działania pośrednika, zawarcie takiej (...)
Skuteczność złożonego wypowiedzenia umowy najmu
. Wypowiedzenie następuje z końcem miesiąca kalendarzowego. Oznaczałoby to, że żadna umowa nie wiąże już stron. Aby między stronami powstał nowy stosunek najmu konieczne jest zawarcie nowej umowy. (...)
Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego
sprawie stwierdzenia wstąpienia w stosunek najmu. Wstąpienie w stosunek najmu ma przede wszystkim na celu realizacje potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkujących ze zmarłym najemcą. Krąg (...)
Nieodebranie wezwania zapłaty zaległości a najem
? Czy nie odebranie listu poleconego wysłanego na adres zameldowania Najemcy (wobec nie zapłacenia należności), przez Najemcę skutkuje wydłużeniem terminów, np. rozwiązania umowy Najmu? (...)
Regulacja tytułu prawnego po śmierci najemcy
zameldowana. Po śmierci ojca mojej córki chcemy uregulować sprawy związane z umową najmu. Kto powinien wystąpić do Urzędu o zawarcie umowy najmu: ja czy córka? Kto ma większe szanse (...)
Eksmisja najemcy a skuteczność tzw. podnajmu
sankcję ustawową - wyłączyły je w umowie najmu." Generalnie umowa podnajmu nie może trwać dłużej niż sam najem. Jeśli więc została zawarta na dłuższy okres niż umowa najmu, ulega rozwiązaniu (...)
Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy
długu, oraz uprzedzić o zamiarze wypowiedzenia umowy. Brak spłaty zaległego czynszu w wyznaczony terminie pozwala wynajmującemu złożyć najemcy oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu (...)
Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
lokalu, zajmuje go bez tytułu prawnego od momentu upływu terminu wypowiedzenia mu umowy najmu. W przypadku bowiem stosunku najmu zawiązanego między wynajmującym a najemcą tytułem (...)
Cesja wierzytelności a warunek rozwiązujący
Dłużnik mojego dłużnika chce kupić ode mnie jego jego dług. W projekcie umowy zawarł zapis, w którym zobowiązał się do zapłaty ceny w terminie 7 dni zaś brak dokonania zapłaty skutkuje (...)
Brak zgody pracownika na podwyżkę
godzi się Pani na nowe warunki płacowe (oznajmi to pracodawcy ustnie lub na piśmie), „aneks” do umowy nie wywoła skutków. Warto też podkreślić, że niezaakceptowanie zmiany umowy (...)
