kto to jest najemca Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Kodeks wykroczeń

Kodeks wykroczeń

; 1. Kto na drodze publicznej, w strefie zamieszkania lub strefie ruchu, nie zachowując należytej ostrożności, powoduje zagrożenie bezpieczeństwa w ruchu drogowym, podlega karze grzywny.§ 2. (...)

Zasiedzenie a najem

Zasiedzenie a najem

, posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, (...)

Zapłata czynszu przez podnajemcę

Zapłata czynszu przez podnajemcę

W umowie najmu została zawarta klauzula, że najemca ma prawo podnajmu lokalu bez dodatkowej zgody Wynajmującego. Najemca korzystając z ww uprawnienia podnajął lokal użytkowy i obecnie nie płaci

Odszkodowanie za zniszczenie mieszkania

Odszkodowanie za zniszczenie mieszkania

zrobił tego Najemca, nie miał takiego obowiązku w umowie. Kto powinien naprawić szkody powstałe w wyniku pożaru Wynajmujący czy Najemca? Czy uprawnione jest żądanie przez Wynajmującego (...)

Udostępnienie lokalu kwaterunkowego na remont

Udostępnienie lokalu kwaterunkowego na remont

. Obowiązkiem najemcy jest zapewnienie dostępu do tego typu urządzeń. W sytuacji, gdy dostęp do powyższych urządzeń w lokalu najemcy utrudniony jest z uwagi na istniejące wykończenia wnętrz (...)

Kodeks cywilny

Kodeks cywilny

. Jeżeli termin jest oznaczony w miesiącach lub latach, a ciągłość terminu nie jest wymagana, miesiąc liczy się za dni trzydzieści, a rok za dni trzysta sześćdziesiąt pięć.Art. 115. Jeżeli (...)

Podatnik i płatnik podatku od nieruchomości

Podatnik i płatnik podatku od nieruchomości

Zawarta została umowa, w której nie określono, kto ma być płatnikiem podatku od nieruchomości, a raczej nie ma w niej postanowienia, że najemca-dzierżawca ma płacić ww. podatek do Gminy. (...)

Gmina jako dotychczasowy właściciel we wspólnocie

Gmina jako dotychczasowy właściciel we wspólnocie

remontowy, ale skoro tak to czy to jest także opłata za czynsz? Jaki akt prawny reguluje wysokość opłat na fundusz remontowy? Czy wspólnota może podnieść mi czynsz skoro właścicielem lokalu jest (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno

Remont urządzenia w lokalu mieszkalnym

Remont urządzenia w lokalu mieszkalnym

Kto powinien pokryć koszty remontu pieca kaflowego w lokalu mieszkalnym - właściciel czy najemca? Wcześniejsze naprawy pokrywane były z pożytków właściciela, ale to najemca korzysta (...)

Czy sąsiad może zasiedzieć moją działkę?

Czy sąsiad może zasiedzieć moją działkę?

;wno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z (...)

Kto ponosi koszty naprawy kanalizacji w budynku

Kto ponosi koszty naprawy kanalizacji w budynku

, dopływu i odpływu wody. Przepis ten skonkretyzowany został w art. 6b ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego najemca jest obowiązany utrzymywać (...)

Umowa najmu a użytkowanie mieszkania

Umowa najmu a użytkowanie mieszkania

najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony (...)

Wynajmujący a pełnomocnik

Wynajmujący a pełnomocnik

, Najemca. Kto w tej sytuacji jest tytułowany Wynajmującym - syn (pełnomocnik), czy matka (właścicielka)? Czy inne osoby, które będą z Najemcą zamieszkiwać w wynajmowanym domu, powinny (...)

Zwrot kosztów wymiany okien w mieszkaniu

Zwrot kosztów wymiany okien w mieszkaniu

, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Zgodnie (...)

Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu

Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu

zapłaty, ponieważ twierdzi, że nowa umowa jest nieważna i obowiązuje go stara umowa i czynsz 50 zł przez 10 lat, a ponieważ wpłacił kaucje to ją teraz wymieszkuje. Czy nowa umowa jest ważna, (...)

Zalanie mieszkania sąsiadów przez najemcę

Zalanie mieszkania sąsiadów przez najemcę

bezpośrednio pod wynajmowanym przeze mnie. Pralka była własnością najemcy. Kto jest zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody? Ja jako właściciel mieszkania czy najemca? Zakładamy, (...)

Kodeks karny

Kodeks karny

, jednakże należy stosować ustawę obowiązującą poprzednio, jeżeli jest względniejsza dla sprawcy.§ 2. Jeżeli według nowej ustawy czyn objęty wyrokiem zagrożony jest karą, której górna (...)

Posiadanie samoistne

Posiadanie samoistne

;Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, (...)

Regulacja tytułu prawnego po śmierci najemcy

Regulacja tytułu prawnego po śmierci najemcy

przepisami art. 25 i 28 kodeksu cywilnego. Konieczne jest wiec spełnienie dwóch przesłanek – przebywania i zamiaru stałego pobytu. Stałe zameldowanie w innym miejscu nie jest jednoznaczne (...)

Posiadanie samoistne a posiadanie zależne

Posiadanie samoistne a posiadanie zależne

niej korzystać), nie rości sobie jednak do rzeczy prawa własności. Przykładem niechaj będzie tu najemca: wie on, że nieruchomość, którą najmuje, jest własnością innej osoby (wynajmującego), (...)

Termin opuszczenia użyczonego lokalu komunalnego

Termin opuszczenia użyczonego lokalu komunalnego

Od 11 lat jestem na stałe zameldowany w mieszkaniu komunalnym w X. Główny najemca nie jest ze mną spokrewniony. W ubiegłym tygodniu główny najemca bez porozumienia ze mną z mieszkania (...)

Uszkodzenie mienia na szkodę najemcy

Uszkodzenie mienia na szkodę najemcy

konieczna jest dobrowolność, tzn. sprawca musi mieć świadomość, że dokonanie jest możliwe, ale nie chce już dokonania czynu. Poza tym obojętne są motywy, którymi kierował się, (...)

Eksmisja firmy z lokalu

Eksmisja firmy z lokalu

czynszu, a za okres po rozwiązaniu umowy - wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu. Zgodnie z artykułem 675 kodeksu cywilnego po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić (...)

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

ewentualne komplikacje, lokal „zastępczy” nie powinien być fikcyjny, w przeciwnym razie eksmisja będzie nieskuteczna. Sensem takiego oświadczenia o lokalu zastępczym jest zapewnienie, że (...)

Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

omawianego przepisu wynika, że jeśli to najemca ma wykonać naprawę (zamiast wynajmującego), choć na jego koszt, to najpierw najemca sam pokryje koszt naprawy (jako zleceniodawca lub ewentualnie (...)

Fundacja a zwolnienie od podatku od nieruchomości

Fundacja a zwolnienie od podatku od nieruchomości

podatku może korzystać wyłącznie podatnik podatku. Istotne jest zatem ustalenie, kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Zgodnie z art. 3 ustawy, podatnikami podatku od nieruchomości (...)

Naruszenie warunków umowy najmu na czas określony

Naruszenie warunków umowy najmu na czas określony

okresu, na jaki została zawarta. Najemca bowiem musi płacić czynsz do momentu, dopóki w  jego dyspozycji jest mieszkanie (decyduje moment oddania klucza) na podstawie obowiązujacej umowy (...)

Uzasadnienie podwyższenia czynszu najmu

Uzasadnienie podwyższenia czynszu najmu

ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać od wynajmującego odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Natomiast jeśli wady uniemożliwiają korzystanie z (...)

Zasiedzenie udziału

Zasiedzenie udziału

lat trzydziestu. Podstawową przesłanką zasiedzenia jest posiadanie samoistne. Posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel. Natomiast ten kto (...)