co to jest najemca Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.
ewentualne komplikacje, lokal „zastępczy” nie powinien być fikcyjny, w przeciwnym razie eksmisja będzie nieskuteczna. Sensem takiego oświadczenia o lokalu zastępczym jest zapewnienie, że (...)
Termin opuszczenia użyczonego lokalu komunalnego
bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym. Jeżeli najemca (...)
Uzasadnienie podwyższenia czynszu najmu
ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać od wynajmującego odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Natomiast jeśli wady uniemożliwiają korzystanie z (...)
Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu
. Postanowienie umowne sprzeczne z powyższą regulacją jest nieważne. Dokonanego przez pana wypowiedzenia nie można uznać za skuteczne. Nie ma znaczenia, że czynsz jest płacony w opisywany w (...)
Odzyskanie należności za czynsz w trybie nakazowym
ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny: Art. 669. § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin płatności czynszu (...)
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
to pozwalał. Jest zapisane, że tylko Wynajmujący (Wójt) może rozwiązać tę umowę jeśli Najemca zalega co najmniej z dwiema płatnościami czynszu. Dług powstał nawet wielomiesięczny (...)
Zapłata czynszu przez podnajemcę
. Jeśli wynajmujący przyjmuje czynsz od podnajemcy, wtedy najemca jest zwolniony z zapłaty w wysokości różnicy pomiędzy tym co miał płacić wynajmującemu, a tym co wynajmujący (...)
Eksmisja najemcy prowadzącego działalność. Jak i co robić?
o roszczenie ze stosunku najmu lub dzierżawy nieruchomości wytoczyć można także przed sąd miejsca położenia nieruchomości (jest to tzw. właściwość przemienna). Jeśli pozwanym jest przedsiębiorca
nieruchomość może wyłącznie posiadacz samoistny (a więc na pewno nie posiadacz zależny - najemca). W opisanym stanie faktycznym nie ma potrzeby rozwiązywania umowy najmu, albowiem najemca (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
wynika z powyższego, zamiar wypowiedzenia najmu musi być przedstawiony najemcy na piśmie. Z momentem wygaśnięcia umowy najmu (po upływie okresu wypowiedzenia) najemca jest zobowiązany opróżnić
najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest (...)
Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy
trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych), a termin wypowiedzenia (...)
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, można rozwiązać umowę z przyczyn niewskazanych w u.o.p.l. Dopiero po rozwiązaniu umowy Najemca będzie zajmował lokal bez tytułu prawnego, co umożliwi
Wypowiedzenie najmu lok. komunalnego
cytowanego przepisu jest ustalenie, iż najemca posiada tytuł prawny do innego lokalu znajdującego się w tej samej miejscowości co lokal wynajmowany i może tego lokalu używać. Przez (...)
Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat
wypowiedzenia. Kosekwencją nie jest więc wymeldowanie (jest to obowiązek o charakterze administracyjnym, nie mający bezpośredniego wpływu na sam fakt wynajmowania). Co do drugiej osoby (...)
Prawa lokatora mieszkania komunalnego
pamiętać, że w sytuacji, gdy najemca jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej 3 pełne okresy płatności, wynajmujący może wypowiedzieć (...)
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony
art. 687 kc jest przepisem semiiperatywnym, co oznacza, że jego unormowań nie można zmienić na niekorzyść najemcy. Najbardziej istotne w przedstawionej sprawie wydaje się to, że art. 687 kc (...)
Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.
, s. 146, której zdaniem art. 23 ma zastosowanie jeżeli żądanie związane jest z istnieniem umowy najmu lub dzierżawy, jest więc skutkiem decyzji dotyczącej istnienia samego prawa). Jeżeli (...)
Ochrona najemcy przed wynajmującym
prawem (n. wyburzenia ścianki) oraz zaniechania naruszeń. Roszczenie realizowane jest na drodze procesu cywilnego. Warto na koniec wspomnieć, że przysługuje Panu na podstawie tych samych przepisów
Zwrot nakładów na wyposażenie mieszkania
. To najemca w tym drugim wypadku będzie obowiązany do przywrócenia stanu poprzedniego, np. założenia z powrotem starego piecyka. Co do glazury położonej w kuchni czy w łazience (...)
Obowiązki lokatora po opuszczeniu lokalu
, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed (...)
Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy
. Stąd, by najemcy mogło przysługiwać prawo pierwokupu konieczne jest wyraźne postanowienie co do tego wynajmującego i najemcy, jednak nie musi to nastąpić w umowie najmu, gdyż jest (...)
Wada oświadczenia woli o rozwiązaniu umowy
okresu wypowiedzenia. Tą wadą będzie błąd wywołany przez drugą stronę, co do faktu rzekomego zawieszenia działalności gospodarczej. Gdyby Pani wiedziała, że działalność gospodarcza nie jest (...)
Zamknięcie najemcy pojemnika na śmieci
własnością odbiorcy odpadów. Podobnie jest, gdy w budynku zainstalowany jest zsyp, służy on bowiem wszystkim właścicielom i jest częścią nieruchomości wspólnej. Jeśli najemca (...)
Gmina jako dotychczasowy właściciel we wspólnocie
, zgodnie z zapisem umowy, że najemca będzie płacić wynajmującemu czynsz regulowany w wysokości za m2 powierzchni użytkowej, oprócz czynszu najemca będzie uiszczać opłaty za inne usługi, (...)
Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?
płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno
Szkoda najemcy w najmowanym mieszkaniu
nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać (...)
Wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego
Podpisałam umowę o wynajem lokalu użytkowego. W jednym z punktów umowy jest zawarta informacja, że najemca nie może bez zgody właściciela podnająć części lokalu, a w innym jest mowa (...)
Opuszczenie lokalu przez najemcę
przypadku gdy najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia (...)
Eksmisja najemcy a skuteczność tzw. podnajmu
więc w opisanej sytuacji najemca jest adresatem orzeczenia eksmisujnego, to także dla Pana umowa najmu zakończy się i wynajmujący będzie miał prawo żądać od Pana opuszczenia lokalu. podnajem, (...)
