art.18 uwl Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Co zrobić w przypadku braku zgody na otwarcie sklepu monopolowego?
kwestię, ale również uchwał mających negatywny charakter. Jak wskazał Sąd Apelacyjny w Lublinie wyrokiem z dnia 6 kwietnia 2011 r., I ACa 103/11, przepis art. 25 ust. 1 u.w.l. nie ogranicza (...)
Powierzenie zarządu Wspólnoty osobie prawnej
Mieszkaniowej (dotychczas 100-rodzinny budynek był własnością WAM). Czy w świetle tego zapisu oraz w świetle Art. 18 ust. 3 ma zastosowanie do naszej Wspólnoty Mieszkaniowej Art. 20 UWL (...)
Organizacja tzw. najmu hotelowego a zgoda spółdzielni
sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Zgodnie z art. 13 ust. 1 u.w.l. właściciel ponosi wydatki (...)
Plan finansowy wspólnoty mieszkaniowej
gospodarczego. Potwierdza to art. 30 ust. 2 pkt 1 u.w.l., który stanowi, że przedmiotem corocznego zebrania właścicieli lokali powinno być w szczególności uchwalenie rocznego planu (...)
koniecznym, aby stronami tej umowy byli wszyscy współwłaściciele - por. art. 199 k.c. Minimalną treść tej umowy zawiera art. 8 u.w.l. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności (...)
powzięcia uchwały o likwidacji zsypu wystarczy większość głosów właścicieli lokali. Wskazujemy jednak, że zgodnie z art. 25 uwl właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu (...)
Ustanowienie zarządcy przymusowego
współwłasności. Niemniej, poniższe uwagi wydają się mieć zastosowanie także w wypadku, gdy mowa o tzw. „małej wspólnocie”. Zgodnie z art. 20 uwl (ustawa o (...)
Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej
jest objęty przymusową współwłasnością. Tym samym, obowiązują w stosunku do niego ogólne zasady określone w art. 12 u.w.l. Zgodnie z ust. 1 tego przepisu, właściciel lokalu (...)
Woda z balkonu zalewa sąsiadów - kto odpowiada?
należy wskazać czym w świetle prawa jest wspólnota mieszkaniowa. Zgodnie z art. 6 u.w.l. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy (...)
Sprzedaż alkoholu a wspólnota mieszkaniowa
domowemu przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym (art. 16 ust. 1 u.w.l.). Za równoznaczne uważa się zachowania (...)
Ustanowienie odrębnej własności lokalu w drodze jednostronnej czynności prawnej
mocy jednostronnej czynności prawnej. W takim wypadku stosuje się odpowiednio przepisy o ustanowieniu odrębnej własności w drodze umowy. Zgodnie ze zdaniem drugim art. 10 w związku z cytowanym już (...)
. 2000 r. Nr 80 poz. 903, dalej u.w.l.), poglądy doktryny oraz aktualne orzecznictwo sądów polskich. Z przedstawionego opisu wynika, że co najmniej od 1994 roku, a więc od uchwalenia regulacji (...)
Coroczne zebranie ogółu właścicieli lokali w dużych wspólnotach mieszkaniowych
(dalej: u.w.l.), jest zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku (art. 30 ust. 1 pkt.3) u.w.l.). (...)
Sposób liczenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej
powiązany z każdym lokalem, a suma udziałów musi odpowiadać jedności.”2 Dodatkowo należy wskazać na treść art. 12 ust. 2 u.w.l.: Art. 12. 2. Pożytki i inne przychody (...)
Licytacja lokalu we wspólnocie mieszkaniowej
zwykłego postępowania sądowego możliwość reagowania na zadłużenie właściciela lokalu. Jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu wymaga uchwały właścicieli (art. 22 ust. 3 pkt (...)
Nieruchomość wspólna i wspólnota mieszkaniowa
odrębnej czynności prawnej (nie można zbyć lokalu bez zbycia udziału we współwłasności i odwrotnie) – art. 3 ust. 1 u.w.l.. Ogół właścicieli, których lokale (...)
Koszty zarządu nieruchomością wspólną
) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Koszty te mają ponosić właściciele lokali (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali). Ukształtowane przepisem art. 12 ust. 2 u.w.l. (...)
Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych
Z dniem 1 stycznia 2020 roku wejdą w życie zmiany przepisów ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), w tym zmiana art. 19, art. 20 ust. 1 oraz art. 26 ust. 2 ww. ustawy. W (...)
Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną
Zgodnie z art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), właściciele lokali, będący z mocy ww. ustawy członkami wspólnoty mieszkaniowej, obowiązani (...)
Wspólnota Mieszkaniowa – uchwały nieistniejące
zbierania głosów przez zarząd, bądź w drodze kombinacji obu tych metod głosowania (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali – dalej: u.w.l.). Szczególne un Wspólnota (...)
Jak pozbyć się gruntu w użytkowaniu wieczystym?
lokali oraz prawo współużytkowania wieczystego gruntu (art. 3 i 4 u.w.l.). W tej sytuacji prawo własności lokalu jest prawem głównym (nadrzędnym) w stosunku do udziału we wspó
Sprzedaż mieszkania za długi zgodna z konstytucją
ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali – dalej jako u.w.l.). 29 lipca 2013 roku Trybunał Konstytucyjny rozpoznał skargę konstytucyjną dotyczącą tego u wspólnota mieszkaniowa, (...)
samodzielności, wydzielenia trwałymi ścianami oraz wymóg znajdowania się obrębie budynku, w którym dochodzi do wyodrębnienia. Spełnienie wymogów określonych w art 2 ust. 2 u.w.l. (...)
Stwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego
dokonuje starosta w drodze zaświadczenia. „Starosta wydaje w tej sprawie zaświadczenie, na żądanie osoby zainteresowanej (art. 2 ust. 3 u.w.l. i art. 217 i n. kodeksu postępowania (...)
Zakaz montażu anteny satelitarnej na balkonach
, naszym zdaniem, uchwały właścicieli, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 2 u.w.l.). wspólnota, mieszkaniowa, lokal, zebranie, uchwała, nieruchomość wspólna, (...)
mieszkaniowej. Niemniej, w ustawie o własności lokali (art. 22 ust. 3 u.w.l.) wymienione zostały przykładowe czynności, które uznano za przekraczające zakres zwykłego zarządu. Mając (...)
Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?
. To zaś oznacza, że podjęcie uchwały, o której stanowi art. 12 ust. 3 uwl, winno być poprzedzone stosowną analizą, z której wynikałoby, że dodatkowe obciążenie właścicieli (...)