art.18 uwl Wyszukiwarka e-prawnik.pl


Co zrobić w przypadku braku zgody na otwarcie sklepu monopolowego?

Co zrobić w przypadku braku zgody na otwarcie sklepu monopolowego?

kwestię, ale również uchwał mających negatywny charakter. Jak wskazał Sąd Apelacyjny w Lublinie wyrokiem z dnia 6 kwietnia 2011 r., I ACa 103/11, przepis art. 25 ust. 1 u.w.l. nie ogranicza (...)

Powierzenie zarządu Wspólnoty osobie prawnej

Powierzenie zarządu Wspólnoty osobie prawnej

Mieszkaniowej (dotychczas 100-rodzinny budynek był własnością WAM). Czy w świetle tego zapisu oraz w świetle Art. 18 ust. 3 ma zastosowanie do naszej Wspólnoty Mieszkaniowej Art. 20 UWL (...)

Organizacja tzw. najmu hotelowego a zgoda spółdzielni

Organizacja tzw. najmu hotelowego a zgoda spółdzielni

sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Zgodnie z art. 13 ust. 1 u.w.l. właściciel ponosi wydatki (...)

Plan finansowy wspólnoty mieszkaniowej

Plan finansowy wspólnoty mieszkaniowej

gospodarczego. Potwierdza to art. 30 ust. 2 pkt 1 u.w.l., który stanowi, że przedmiotem corocznego zebrania właścicieli lokali powinno być w szczególności uchwalenie rocznego planu (...)

Wydzielenie lokalu użytkowego

Wydzielenie lokalu użytkowego

koniecznym, aby stronami tej umowy byli wszyscy współwłaściciele - por. art. 199 k.c. Minimalną treść tej umowy zawiera art. 8 u.w.l. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności (...)

Likwidacja zsypów na śmieci

Likwidacja zsypów na śmieci

powzięcia uchwały o likwidacji zsypu wystarczy większość głosów właścicieli lokali. Wskazujemy jednak, że zgodnie z art. 25 uwl właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu (...)

Ustanowienie zarządcy przymusowego

Ustanowienie zarządcy przymusowego

współwłasności.  Niemniej, poniższe uwagi wydają się mieć zastosowanie także w wypadku, gdy mowa o tzw. „małej wspólnocie”. Zgodnie z art. 20 uwl (ustawa o (...)

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

jest objęty przymusową współwłasnością. Tym samym, obowiązują w stosunku do niego ogólne zasady określone w art. 12 u.w.l. Zgodnie z ust. 1 tego przepisu, właściciel lokalu (...)

Woda z balkonu zalewa sąsiadów - kto odpowiada?

Woda z balkonu zalewa sąsiadów - kto odpowiada?

należy wskazać czym w świetle prawa jest wspólnota mieszkaniowa. Zgodnie z art. 6 u.w.l. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy (...)

Sprzedaż alkoholu a wspólnota mieszkaniowa

Sprzedaż alkoholu a wspólnota mieszkaniowa

domowemu przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym (art. 16 ust. 1 u.w.l.). Za równoznaczne uważa się zachowania (...)

Ustanowienie odrębnej własności lokalu w drodze jednostronnej czynności prawnej

Ustanowienie odrębnej własności lokalu w drodze jednostronnej czynności prawnej

mocy jednostronnej czynności prawnej. W takim wypadku stosuje się odpowiednio przepisy o ustanowieniu odrębnej własności w drodze umowy. Zgodnie ze zdaniem drugim art. 10 w związku z cytowanym już (...)

Czy mogę zasiedzieć strych?

Czy mogę zasiedzieć strych?

. 2000 r. Nr 80 poz. 903, dalej u.w.l.), poglądy doktryny oraz aktualne orzecznictwo sądów polskich. Z przedstawionego opisu wynika, że co najmniej od 1994 roku, a więc od uchwalenia regulacji (...)

Coroczne zebranie ogółu właścicieli lokali w dużych wspólnotach mieszkaniowych

Coroczne zebranie ogółu właścicieli lokali w dużych wspólnotach mieszkaniowych

(dalej: u.w.l.), jest zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku (art. 30 ust. 1 pkt.3) u.w.l.). (...)

Sposób liczenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej

Sposób liczenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej

powiązany z każdym lokalem, a suma udziałów musi odpowiadać jedności.”2 Dodatkowo należy wskazać na treść art. 12 ust. 2 u.w.l.: Art. 12. 2. Pożytki i inne przychody (...)

Licytacja lokalu we wspólnocie mieszkaniowej

Licytacja lokalu we wspólnocie mieszkaniowej

zwykłego postępowania sądowego możliwość reagowania na zadłużenie właściciela lokalu. Jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu wymaga uchwały właścicieli (art. 22 ust. 3 pkt (...)

Nieruchomość wspólna i wspólnota mieszkaniowa

Nieruchomość wspólna i wspólnota mieszkaniowa

odrębnej czynności prawnej (nie można zbyć lokalu bez zbycia udziału we współwłasności i odwrotnie) – art. 3 ust. 1 u.w.l.. Ogół właścicieli, których lokale (...)

Koszty zarządu nieruchomością wspólną

Koszty zarządu nieruchomością wspólną

) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Koszty te mają ponosić właściciele lokali (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali). Ukształtowane przepisem art. 12 ust. 2 u.w.l. (...)

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Z dniem 1 stycznia 2020 roku wejdą w życie zmiany przepisów ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), w tym zmiana art. 19, art. 20 ust. 1 oraz art. 26 ust. 2 ww. ustawy. W (...)

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Zgodnie z art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), właściciele lokali, będący z mocy ww. ustawy członkami wspólnoty mieszkaniowej, obowiązani (...)

Wspólnota Mieszkaniowa – uchwały nieistniejące

Wspólnota Mieszkaniowa – uchwały nieistniejące

zbierania głosów przez zarząd, bądź w drodze kombinacji obu tych metod głosowania (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali – dalej: u.w.l.).  Szczególne un Wspólnota (...)

Jak pozbyć się gruntu w użytkowaniu wieczystym?

Jak pozbyć się gruntu w użytkowaniu wieczystym?

lokali oraz prawo współużytkowania wieczystego gruntu (art. 3 i 4 u.w.l.). W tej sytuacji prawo własności lokalu jest prawem głównym (nadrzędnym) w stosunku do udziału we wspó

Sprzedaż mieszkania za długi zgodna z konstytucją

Sprzedaż mieszkania za długi zgodna z konstytucją

ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali – dalej jako u.w.l.). 29 lipca 2013 roku Trybunał Konstytucyjny rozpoznał skargę konstytucyjną dotyczącą tego u wspólnota mieszkaniowa, (...)

Lokal samodzielny

Lokal samodzielny

samodzielności, wydzielenia trwałymi ścianami oraz wymóg znajdowania się obrębie budynku, w którym dochodzi do wyodrębnienia. Spełnienie wymogów określonych w art 2 ust. 2 u.w.l. (...)

Stwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego

Stwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego

dokonuje starosta w drodze zaświadczenia. „Starosta wydaje w tej sprawie zaświadczenie, na żądanie osoby zainteresowanej (art. 2 ust. 3 u.w.l. i art. 217 i n. kodeksu postępowania (...)

Zakaz montażu anteny satelitarnej na balkonach

Zakaz montażu anteny satelitarnej na balkonach

, naszym zdaniem, uchwały właścicieli, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 2 u.w.l.). wspólnota, mieszkaniowa, lokal, zebranie, uchwała, nieruchomość wspólna, (...)

Uchwała zarządu wspólnoty

Uchwała zarządu wspólnoty

mieszkaniowej. Niemniej, w ustawie o własności lokali (art. 22 ust. 3 u.w.l.) wymienione zostały przykładowe czynności, które uznano za przekraczające zakres zwykłego zarządu. Mając (...)

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

. To zaś oznacza, że podjęcie uchwały, o której stanowi art. 12 ust. 3 uwl, winno być poprzedzone stosowną analizą, z której wynikałoby, że dodatkowe obciążenie właścicieli (...)